監(jiān)測(cè)預(yù)警

防止房?jī)r(jià)異常波動(dòng)

政府要營(yíng)造穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境。堅(jiān)持因城施策的治理思路,在當(dāng)前調(diào)控成果的基礎(chǔ)上,嚴(yán)格落實(shí)地方政府主體責(zé)任,建立房?jī)r(jià)預(yù)警機(jī)制,對(duì)熱點(diǎn)城市及潛在熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)進(jìn)行監(jiān)測(cè),防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)異常波動(dòng)。

強(qiáng)化土地供應(yīng)管控。根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)需求、庫(kù)存周期等實(shí)際情況,科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃,嚴(yán)格把控土地供應(yīng)節(jié)奏,分類調(diào)控土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),確保市場(chǎng)供需動(dòng)態(tài)平衡,著力緩解市場(chǎng)供求矛盾和房?jī)r(jià)上漲壓力。

加快住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。借鑒部分城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn),加快推進(jìn)租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn),加大保障性住房建設(shè)力度,優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),完善租購(gòu)并舉的住房制度;同時(shí),加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作,逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅收制度。

金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)控信貸資金流向。金融監(jiān)管部門要繼續(xù)加大對(duì)消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸款等資金監(jiān)管力度,持續(xù)開展風(fēng)險(xiǎn)排查,嚴(yán)格規(guī)范資金使用用途和資金交易流向,防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

完善保障性住房資金支持機(jī)制。隨著“租購(gòu)并舉”政策的逐步推進(jìn),要對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目提供必要的資金支持,在貸款額度、期限、利率等方面給予政策性傾斜,緩解保障房建設(shè)中地方財(cái)政資金壓力,實(shí)現(xiàn)保障房建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

開展租賃住房金融創(chuàng)新。要積極探索租賃住房金融創(chuàng)新業(yè)務(wù),不斷優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)各環(huán)節(jié)的金融產(chǎn)品和服務(wù),滿足租賃住宅領(lǐng)域多層次、多樣性的金融需求。

房地產(chǎn)企業(yè)要積極推動(dòng)企業(yè)發(fā)展改革。房地產(chǎn)企業(yè)要深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和十九大精神,以深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線,以滿足多層次住房需求為目標(biāo),開拓創(chuàng)新,勇于擔(dān)當(dāng),善于作為,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

加大保障性住房參與力度。緊抓政企合作新機(jī)遇,整合多方資源,積極參與舊城改造、城中村改造和棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目,加大對(duì)租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房等民生工程的參與力度,為實(shí)現(xiàn) “讓全體人民住有所居”目標(biāo)貢獻(xiàn)力量,切實(shí)履行房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。

大力扶持長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)。要依托房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),順應(yīng)多主體供給、租購(gòu)并舉住房制度大趨勢(shì),積極開展產(chǎn)品創(chuàng)新、業(yè)務(wù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新,拓展和培育長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù),延伸和完善房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈,提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力,為布局存量市場(chǎng)早著先鞭,為企業(yè)持續(xù)發(fā)展激發(fā)新活力、增添新動(dòng)能。

展望未來,十九大報(bào)告關(guān)于新時(shí)代背景下的房地產(chǎn)市場(chǎng)定位,將促使各參與主體認(rèn)清形勢(shì),統(tǒng)一認(rèn)識(shí),積極作為,加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,為市場(chǎng)提供更豐富更多元化的住房產(chǎn)品,助力人民群眾實(shí)現(xiàn)“住有所居、安居樂業(yè)”的美好生活。