《意見》指出，北京的集體土地租賃住房租金將參考周邊住房租賃市場(chǎng)水平，鼓勵(lì)簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年。

小產(chǎn)權(quán)房春天來了？ 明確“只租不售”

北京市為下一階段集體租賃住房工作提出了四項(xiàng)基本原則：即符合規(guī)劃原則、市場(chǎng)對(duì)接原則、只租不售原則、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益原則。

《意見》強(qiáng)調(diào)了集體租賃住房“只租不售”原則，明確集體租賃住房不得對(duì)外出售或以租代售，堅(jiān)決杜絕變相開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。

張大偉坦言，“防范小產(chǎn)權(quán)房是政策落地的難點(diǎn)”。談及如何避免，嚴(yán)躍進(jìn)說，一方面是政策執(zhí)行中的嚴(yán)格管控；另一方面是讓此類住房本身的土地使用有明確的證書和審批，同時(shí)加大對(duì)新開工項(xiàng)目的督查，防范部分項(xiàng)目違規(guī)操作。