京東高調(diào)發(fā)布房地產(chǎn)戰(zhàn)略、阿里巴巴快速布局全國住房租賃市場、鏈家自如早已吸引大批年輕人入住……種種跡象表明，住房租賃市場正在成為房地產(chǎn)行業(yè)的投資新風口。專家表示，住房租賃市場呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展勢頭，或?qū)ξ覈鴺鞘姓{(diào)控和完善住房供給體系產(chǎn)生積極影響。

互聯(lián)網(wǎng)巨頭接連布局

10月24日，京東召開新聞發(fā)布會，正式宣布進軍房地產(chǎn)市場，并稱無論住宅還是商業(yè)地產(chǎn)，運營租賃業(yè)務對于開發(fā)商來說都并非易事，這恰恰是京東進軍房產(chǎn)市場的機會。

就在舉行發(fā)布會的4天前，北京市住房和城市建設(shè)委員會網(wǎng)站公告顯示，京東旗下的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司成為北京住房租賃監(jiān)管平臺技術(shù)合作項目的中選單位。這意味著，京東將成為北京住房租賃市場的支持平臺。

無獨有偶，另一家互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里巴巴早在今年8月份便與杭州市政府達成戰(zhàn)略合作，欲建立全國首個“智慧住房租賃平臺”。在協(xié)議達成50天后在平臺上線，并在支付寶上陸續(xù)開通了上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市的線上租房服務，預計將有100萬間公寓“入駐”支付寶。

傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)更是虎視眈眈。近日，國內(nèi)首單央企租賃住房REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）——中聯(lián)前海開源—保利地產(chǎn)租賃住房一號資產(chǎn)支持專項計劃獲得上交所審核通過。保利地產(chǎn)董事長宋廣菊表示，保利租賃住房REITs項目將成為保利集團構(gòu)建“一主兩翼”業(yè)務布局的戰(zhàn)略性資本工具，用以積極開拓住房租賃市場的金融創(chuàng)新。

與此同時，萬科、龍湖、遠洋、旭輝等行業(yè)龍頭開發(fā)商，紛紛選擇以自建團隊或合作的方式進入長租公寓領(lǐng)域，積極布局；鏈家自如、魔方公寓、青年匯、蘑菇公寓……各色長租公寓品牌如雨后春筍般涌現(xiàn)。