自今年4月開(kāi)始，北京市共推出高米店家園、馬泉營(yíng)家園和領(lǐng)峰四季園三個(gè)公租房項(xiàng)目，共計(jì)1200套房源面向本市戶(hù)籍無(wú)房職工和“新北京人”家庭進(jìn)行配租。像馬泉營(yíng)家園的租金是每平方米24元，60平方米的兩居室，月租不到1500元。目前，只要年齡不超過(guò)45周歲、申請(qǐng)人在公租房所在區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)并已辦理居住證、家庭成員在北京無(wú)住房且具有購(gòu)房資格的非京籍家庭，都可以在網(wǎng)上就具體公租房項(xiàng)目提出申請(qǐng)。

而為了更好更快地讓更多家庭住上新居，北京市今年在公租房項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，通過(guò)全裝修成品交房、全面實(shí)施裝配式建筑等措施，來(lái)提高住房品質(zhì)。

北京郭公莊一期公租房項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 韓風(fēng)磊：咱們這個(gè)小區(qū)采用裝配式裝修，一是能夠提高這個(gè)裝配速度，提高現(xiàn)場(chǎng)施工的效率，縮短現(xiàn)場(chǎng)施工的時(shí)間，一套房裝修下來(lái)總共用了一周的時(shí)間，第二，能夠保證咱們老百姓盡快地入住到這個(gè)公租房里頭。

目前，北京市推出的公租房項(xiàng)目，全部為精裝修，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。與此同時(shí)，為了提高分配效率，北京市公租房項(xiàng)目現(xiàn)在都實(shí)行“預(yù)分配”措施，也就是說(shuō)，在項(xiàng)目竣工一年前就開(kāi)始啟動(dòng)分配。

房地產(chǎn)改革新起點(diǎn)：租購(gòu)并舉

住房租賃市場(chǎng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，是解決住房問(wèn)題的重要渠道。近年來(lái)，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策，多管齊下建立購(gòu)租并舉的住房制度，就是要滿(mǎn)足多層次的住房需求。

2015年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶(hù)籍人口。

2016年，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作。

2016年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次要求，加快住房租賃市場(chǎng)立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。

秦虹：現(xiàn)在我們國(guó)家正在推進(jìn)這個(gè)新型城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化最重要的一項(xiàng)目標(biāo)就是要實(shí)現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化。要推動(dòng)在城鎮(zhèn)里務(wù)工就業(yè)的這樣一些人，能夠在城市定居下來(lái)，房子肯定是非常重要的一個(gè)支撐條件。所以，如果我們租賃市場(chǎng)發(fā)展的好，那么我想有利于推動(dòng)這些在城市里務(wù)工的人員能夠定居下來(lái)，這是非常有意義的。

伴隨購(gòu)租并舉政策的不斷落地，前兩天，住建部再次發(fā)布意見(jiàn)，支持北京、上海深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作。與此同時(shí)，北京宣布從9月30日開(kāi)始，實(shí)行《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》。共有產(chǎn)權(quán)住房雖然并不屬于租房范疇，但對(duì)于住房市場(chǎng)而言，它與租房都有點(diǎn)類(lèi)似于交通管控措施里的“分流”，分流購(gòu)房人群：讓買(mǎi)不起房的可以租房，讓有一定支付能力卻買(mǎi)不起商品房的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房，從而提早解決住房問(wèn)題。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，隨著土地“只租不售”，到居住者“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，再到“共有產(chǎn)權(quán)住房”政策的推出，2017年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，正在經(jīng)歷巨大的改變。

楊佳燕：讓住房回歸居住的這個(gè)定位，就是落實(shí)中央提出來(lái)的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，回歸到它居住的本來(lái)的屬性。我們想讓大家，讓所有的這個(gè)居民，就是不管是買(mǎi)房和租房，都成為他解決居住問(wèn)題的一種重要的一個(gè)渠道，都可以解決他的這個(gè)居住問(wèn)題。(央視記者 楊瀟 田琪永 賴(lài)虔瑜 郝毅杰 鄭忠營(yíng))