如果說托底蓋帽抑制投資、助力一二線熱點樓市降溫是2017年上半年樓市調(diào)控的主基調(diào)的話，那么下半年，以增加土地供應(yīng)和大力發(fā)展住房租賃市場將是樓市在供給端調(diào)控的主要特征。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，對于樓市調(diào)控來說，建立租購并舉的住房制度、發(fā)展住房租賃市場，不僅僅是房地產(chǎn)長效機制的重要內(nèi)容之一，鼓勵租賃消費、穩(wěn)定租賃關(guān)系、賦予租房者更多權(quán)利也是科學(xué)住房觀念的一個重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落，減少非理性購房需求。

值得關(guān)注的是，繼2016年國辦39號文之后，今年住房租賃市場再獲重大政策利好，7月20日住建部會同八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，并將廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批試點城市。雖然距離這份試點城市名單公布僅過去1個月，但已有9個試點城市公布了方案或通過審議。除此之外，還有北京、上海、無錫等城市通過多舉措助力租賃市場發(fā)展。