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租房者被中介“轉賣”借貸套現(xiàn) 房租實為還貸

2017年06月29日 14:24 | 來源: 北京青年報
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法律人士:中介及網貸平臺或涉欺詐

知名IT與知識產權律師、中國互聯(lián)網協(xié)會信用評價中心法律顧問趙占領表示,首先,租戶和中介公司簽訂的房屋租賃合同,本身是有效的。至于大熊公寓是否收購了該中介公司,租戶可以到工商部門查詢該中介公司的股權變更情況,“若實際并未發(fā)生股權變更,中介公司卻謊稱被收購,要求租戶與大熊公寓簽訂房屋租賃合同,則涉嫌欺詐。租戶因被欺詐而與大熊公司訂立的租賃合同可以依法撤銷?!?/p>

趙占領律師還表示,租戶按照大熊公寓的要求,安裝并使用分付君平臺以繳納房租名義還貸,即使沒有書面協(xié)議,租戶也與該網絡貸款平臺形成事實上的貸款合同關系。如果借款人即租戶在不知情的情況下簽訂貸款合同,該合同也可依法撤銷。

此外,趙占領律師補充道,借款人(租戶)在網上貸款的過程中,表面上看起來是“零利息”,實際上已把利息加在房租里?!熬W貸平臺和大熊公寓甚至中介公司通過‘合謀’,欺騙租戶,使租戶誤以為在通過網貸平臺支付房租,但實際上是在還貸款。網貸平臺、大熊公寓乃至中介公司涉嫌構成詐騙犯罪。”

對此,趙占領律師表示,作為受害者的租戶可以向公安機關報案,要求追究這三方的刑事責任。按照我國刑法第二百二十六條規(guī)定:詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。他補充道,“這三方的詐騙行為若屬于單位犯罪,則單位應被判處罰金,主要負責人應判處有期徒刑?!?/p>

此外,趙占領律師提醒稱,根據銀監(jiān)會等三部委頒布的《網絡借貸信息中介機構業(yè)務活動管理暫行辦法》,網絡借貸平臺只能從事網絡借貸信息中介服務,不得直接或間接歸集資金,不得非法集資?!吧婕暗酱舜问录?,則需要注意區(qū)分網貸平臺提供的僅是信息服務中介服務,還是在搞資金池?!?/p>

編輯:梁霄

關鍵詞:租房者 借貸 套現(xiàn)

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