在房子面前，任何動靜都極有可能 “草木皆兵”。

當(dāng)人們正在為買房發(fā)愁時，一個“重磅”消息讓不少房奴炸開了鍋！

6月10日，《證券時報》援引融360監(jiān)測數(shù)據(jù)稱，目前，全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸，并預(yù)計未來時間會有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。

緊接著，部分主流媒體也開始散布“恐慌”。如“房貸現(xiàn)狀：要么貴要么等”、“樓市大消息！全國有20家銀行停止房貸”等新聞在各大媒體網(wǎng)站上廣泛流傳。

一時間，房貸又成為大家關(guān)注的焦點。有網(wǎng)友無奈地表示：“買不起房子的人連房貸都申請不了！”

事實上，只要稍微思考一下，就知道這則消息有多么不靠譜！

三個常識性錯誤破解傳言

20家銀行停止房貸的消息，讓銀行房貸市場“草木皆兵”。當(dāng)然，也有不少頭腦清醒之人對傳聞表示質(zhì)疑。6月12日晚間，融360再次接受《證券時報》采訪后，公布了20家停貸銀行名單。

從名單中可以看出，如果去除重復(fù)的銀行，全國共有12個城市的14家銀行停貸，且以中小銀行為主，還有很多是不知名的小銀行及外資行。

恒豐銀行研究院執(zhí)行院長、中國人民大學(xué)重陽金融研究院客座研究員董希淼接受中新社國是直通車記者采訪時表示，傳言對我國住房信貸市場存在三個嚴(yán)重誤解：

第一，從媒體公布的“停貸”名單看，所謂的20家銀行僅是部分銀行在少數(shù)地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)，以分支行代替全行，犯了夸大其詞的錯誤；

第二，所謂的20家銀行，基本上是中小銀行和外資銀行。住房貸款業(yè)務(wù)本來就不是這些銀行的重點業(yè)務(wù)，它們對市場影響極小，犯了以偏概全的錯誤；

第三，即使上述部分銀行“暫停受理”住房貸款，也并非完全停止房貸業(yè)務(wù)，犯了斷章取義的錯誤。

董希淼指出，5家大型商業(yè)銀行才是我國住房信貸市場的主力軍，只要五大行特別是中國建設(shè)銀行、中國工商銀行的住房信貸政策沒有大的調(diào)整，我國住房信貸市場就不會有大的波動。

為什么銀行不會停止房貸？

日前，中國人民銀行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份新增貸款中，以個人住房貸款為主的住戶部門中長期貸款增加4326億元，占人民幣貸款新增38.73%，依然保持較快的增長速度。

華夏銀行戰(zhàn)略發(fā)展部戰(zhàn)略室負(fù)責(zé)人楊馳告訴國是直通車記者，國家宏觀調(diào)控政策和市場規(guī)律決定了房貸業(yè)務(wù)不可能叫停。

楊馳指出，中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確要求，房地產(chǎn)調(diào)控既要抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大起大落。作為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段，信貸政策不可能對于房地產(chǎn)領(lǐng)域簡單“一刀切”，況且商業(yè)銀行停止房貸業(yè)務(wù)，也不符合“微觀信貸政策要支持合理自住購房”的要求。

再者，從市場規(guī)律來看，房地產(chǎn)貸款特別是個人住房貸款因收益穩(wěn)定、風(fēng)險小，成為了商業(yè)銀行最優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)。與全銀行業(yè)1.74%的不良貸款率相比，不良率基本上低于0.5%的房貸無疑是一塊“香饃饃”。

此外，商業(yè)銀行發(fā)放一筆個人住房貸款，可以帶來源源不斷、持續(xù)20年以上的穩(wěn)定現(xiàn)金流。加之房貸業(yè)務(wù)有利于鞏固銀行與客戶的長期合作關(guān)系，發(fā)展儲蓄、信用卡、理財、結(jié)算等其他個人業(yè)務(wù)，任何一家理性的商業(yè)銀行都不可能放棄這一市場。