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全國已有20家銀行停止房貸 房貸利率或再上高點

“20家銀行停貸”數據需質疑 防范借機炒作引市場恐慌

銀行房貸市場“草木皆兵”，近日對于是否真有20家銀行停貸的事實，該數據發(fā)布機構和業(yè)內專家懟起來了，過程還是十分精彩。

第一回合

近期由于MPA考核等因素，銀行房貸額度吃緊，不少銀行開始上調房貸利率。

6月10日《證券時報》援引融360監(jiān)測數據稱，目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，并預計未來時間會有新增銀行暫停房貸業(yè)務。

融360分析師認為，現行政策下，嚴控房貸增量是大勢所趨。近期房產交易量亦大幅下滑，成本與利潤的權衡就使得部分銀行將收縮甚至暫停房貸業(yè)務。

不過，融360也表示，在目前政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說并非利好，可能增加購房者貸款難度。

6月12日，《北京商報》文章引述業(yè)內人士觀點稱，“20家銀行停貸”數據不具代表性，銀行不可能大面積停貸。

中原地產首席分析師張大偉認為，20多家銀行停貸數據并非由銀行證實，而且這20家機構是銀行總行還是分行并不明確。事實是部分銀行的支行因為業(yè)務布局和信貸額度不寬裕，這20家銀行一直就很少開展房貸業(yè)務。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，銀行房貸業(yè)務不可能完全收緊。即使一些大銀行有收緊，也只是針對部分城市部分網點進行。所以“20家銀行停貸” 的消息只代表個別銀行的做法，不具備代表性，不代表所有商業(yè)銀行房貸的走向。

同時還有分析人士表示，“20家銀行停貸”的數據本身需要質疑，同時也應防范有些機構借此炒作，引發(fā)市場恐慌。

第二回合

顯然上述質疑對融360品牌形象來說有很大影響。6月12日晚間，融360接受再次《證券時報》采訪后，公布了20家停貸銀行名單。如下：

20家停貸銀行名單

停貸銀行中，北京有東亞和包商銀行，深圳有平安、華潤和廣州銀行，天津有中德和興業(yè)銀行，重慶有平安和渣打銀行，杭州有平安銀行，寧波有寧波銀行，青島有渣打銀行，哈爾濱有浦發(fā)銀行，石家莊有東亞銀行，濟南有恒豐銀行，珠海有華潤銀行，大連有吉林、盛京、渣打和花旗銀行。

如果去除重復的銀行，可以說全國共有12個城市的14家銀行停貸。以中小銀行為主，還有很多是不知名的小銀行及外資行!

同時融360解釋稱，該統(tǒng)計樣本是截至5月31日，全國35個城市的533家銀行(分支行)中，暫停房貸業(yè)務的有20家銀行。

對此，中原地產首席分析師張大偉則指出，融360統(tǒng)計數據中的停貸銀行因為業(yè)務布局和信貸額度不寬裕，一直就很少開展房貸業(yè)務。“這些銀行并不被普通購房人所熟知，一般購房人通常買房貸款都會選擇幾大知名銀行，當然也不排除部分購房人因個別銀行貸款利率低于大行而選擇它。”