圖為北京朝陽(yáng)區(qū)北辰附近某居民住宅外景。中新網(wǎng)程春雨 攝

還沒(méi)結(jié)束！更多城市或醞釀規(guī)范商辦市場(chǎng)

“還有城市正在醞釀、或者開(kāi)始掀起新一輪封堵‘商改住’、‘辦改住’的政策潮。”張大偉預(yù)計(jì)，此前，因住宅限購(gòu)而購(gòu)買(mǎi)商辦項(xiàng)目的投資需求，或面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。

預(yù)測(cè)了深圳、上海會(huì)跟進(jìn)商辦調(diào)控的嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，未來(lái)，一些熱點(diǎn)城市會(huì)積極跟進(jìn)商辦項(xiàng)目限購(gòu)，雖然管控強(qiáng)度不會(huì)等同于北京，但有一點(diǎn)可以確定，“即商辦項(xiàng)目不再與居住屬性掛鉤”。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，政策力度上，以北京為代表的直接限制銷(xiāo)售或不許銷(xiāo)售的舉措是最嚴(yán)厲的，管控效果最明顯；但后續(xù)的主流模式，可能是要對(duì)供應(yīng)端進(jìn)行規(guī)范，積極管制產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

“北京、廣州后續(xù)不排除會(huì)對(duì)存量物業(yè)制定新的政策，比如說(shuō)，針對(duì)部分有拋售和轉(zhuǎn)讓房源的購(gòu)房者進(jìn)行合理引導(dǎo)。”有業(yè)內(nèi)人士向記者分析稱(chēng)。(種卿)