【購房者：住房信貸因城施策】

央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度，個(gè)人住房貸款余額19．1萬億元，增速環(huán)比回落1．1個(gè)百分點(diǎn)。3月份多地房地產(chǎn)調(diào)控政策密集“加碼”，房地產(chǎn)調(diào)控成效正在顯現(xiàn)。

銀監(jiān)會10天發(fā)7文

因?yàn)檫`約率較低，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)歷來受到金融機(jī)構(gòu)偏愛。但隨著熱點(diǎn)城市房價(jià)飆升，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)不斷積聚，銀行心里也開始打鼓。銀行不是當(dāng)鋪，手握一堆房子也不便處置。因此，商業(yè)銀行收緊了一線城市房貸，對購房者而言，熱點(diǎn)城市的房貸政策一時(shí)間恐難放松。

三四線城市房地產(chǎn)去庫存的壓力仍存，“一刀切”的房貸政策肯定是不科學(xué)的。由此，監(jiān)管部門一再強(qiáng)調(diào)，分類調(diào)控、因地因城施策，落實(shí)差別化住房信貸政策。因此，對于在三四線城市購房者來說，住房貸款還是未受太大影響。

【在校學(xué)生：校園網(wǎng)貸清理后傳統(tǒng)機(jī)構(gòu)逐漸回歸】

一度因?yàn)閴馁~率高、學(xué)生無力還款而使銀行撤出的校園市場，正逐漸被互聯(lián)網(wǎng)金融所占領(lǐng)，并以校園網(wǎng)貸、“現(xiàn)金貸”等主打互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)金融的產(chǎn)品最為流行。

但互聯(lián)網(wǎng)金融公司在校園里“跑馬圈地”的過程中，高利貸陷阱、裸照抵押、暴力催收等亂象也應(yīng)運(yùn)而生。銀監(jiān)會在近期發(fā)布的文件中，點(diǎn)名要清理校園網(wǎng)貸和“現(xiàn)金貸”業(yè)務(wù)。

其實(shí)，清理違規(guī)業(yè)務(wù)容易，但解決在校學(xué)生合理的金融需求卻不容易。為不把學(xué)生們的借貸需求引到“地下”，需要商業(yè)銀行等傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)重新回到校園，利用互聯(lián)網(wǎng)金融方式創(chuàng)新更貼合這一群體的信貸業(yè)務(wù)。

從更長遠(yuǎn)來看，社會誠信體系建設(shè)迫在眉睫。發(fā)展在校大學(xué)生的信用貸款需要有據(jù)可循，因此個(gè)人征信體系需要對大學(xué)生這樣的信用“小白”加強(qiáng)信息建設(shè)，為金融機(jī)構(gòu)提供更為有效的放貸依據(jù)。