中新社北京4月6日電 (記者 龐無忌)雄安新區(qū)橫空出世，對(duì)當(dāng)?shù)睾椭苓叿康禺a(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)格限制緊隨而來，霸州、文安、任丘、保定定興、保定滿城、高碑店、保定徐水等區(qū)域樓市全面限購(gòu)，也讓這種環(huán)熱點(diǎn)城市的“城市群”調(diào)控模式逐漸浮出水面。

這種多城區(qū)全面發(fā)力、封堵投資投機(jī)的模式實(shí)際上也在京津冀、長(zhǎng)三角和珠三角等幾大城市群中出現(xiàn)。

中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2016年9月底至今，中國(guó)共計(jì)40余個(gè)地級(jí)以上城市和部分縣市出臺(tái)調(diào)控收緊政策。其中今年3月以來，有30余城(縣市)出臺(tái)政策，包括15個(gè)地級(jí)以上城市和2個(gè)縣市樓市調(diào)控升級(jí)。

值得注意的是，本輪樓市調(diào)控政策呈現(xiàn)新的變化，表現(xiàn)為中心城市和周邊城市政策同步調(diào)控，城市群“調(diào)控場(chǎng)”形成。而且，今年3月以來的新一輪密集調(diào)控更加重視利用金融方式，推動(dòng)城市協(xié)同，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

以京津冀城市群為例，核心的一線城市北京市3月以來已經(jīng)發(fā)布了11次房地產(chǎn)相關(guān)政策，包括認(rèn)房認(rèn)貸，封堵假離婚貸款買房，商住限買，將非京籍納稅年限調(diào)整為連續(xù)60個(gè)月等。與此同時(shí)，環(huán)京周邊縣市也集中出臺(tái)調(diào)控措施，廊坊、張家口崇禮限購(gòu)升級(jí)，保定市區(qū)、涿州、淶水、滄州、石家莊、天津、青島等地開啟限購(gòu)限貸。城市群政策形成合力，全面封堵“炒房”。

除各地“因城施策”的調(diào)控政策之外，日前中國(guó)國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合出臺(tái)調(diào)控新政，成為房地產(chǎn)政策全面收緊的又一注腳。