銀行停貸 個(gè)人購(gòu)二手商辦類項(xiàng)目門檻高

政策調(diào)整后，個(gè)人還能不能購(gòu)買商辦類房屋？

公告指出，開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項(xiàng)目，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。

“此舉規(guī)定商辦類項(xiàng)目后續(xù)只能針對(duì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)銷售，不允許將此類項(xiàng)目銷售個(gè)人。如果再次出售，還是要求銷售給企業(yè)等。這使得個(gè)人認(rèn)購(gòu)此類產(chǎn)品的可能性不大?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱。

個(gè)人在無(wú)法購(gòu)買新建商辦類房屋的情況下，購(gòu)買二手商辦類房屋也需要兩個(gè)“苛刻”的條件：名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄的；在申請(qǐng)購(gòu)買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。

不僅如此，記者從部分中介機(jī)構(gòu)和銀行的工作人員了解到，建設(shè)銀行等多家銀行已下發(fā)通知，嚴(yán)格執(zhí)行“商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款”的規(guī)定，即申請(qǐng)人在3月27日(含)之后完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，暫停貸款請(qǐng)求。