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代表委員熱議樓市去庫存 政府需轉(zhuǎn)變“賣地”老思路
持續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造
“需要土地制度、住房制度、稅收制度和投融資制度多點統(tǒng)籌支撐?!辟Z康表示,“治本”的方法一定要抓基礎(chǔ)性制度建設(shè),這也是房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的依托,“托底的部分一定是保障房”。
加強(qiáng)保障房建設(shè),平抑民眾對房價上漲的預(yù)期。不少代表委員注意到,政府的決心已經(jīng)體現(xiàn)在政府工作報告中,“目前,城鎮(zhèn)還有幾千萬人居住在條件簡陋的棚戶區(qū),要持續(xù)進(jìn)行改造”。
報告指出,今年再完成棚戶區(qū)住房改造600萬套,繼續(xù)發(fā)展公租房等保障性住房,因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例,加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù),讓更多住房困難家庭告別棚戶區(qū)。
全國人大代表、河北省委常委、石家莊市委書記邢國輝,在解讀政府工作報告關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的論述時表示,“要落實地方政府主體責(zé)任”,“把公租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造作為工作重點”。
全國政協(xié)委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵認(rèn)為,如果從土地財政角度入手建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,惠及的群體還可擴(kuò)大。
在他看來,房地產(chǎn)的“根”是土地財政,建議地方政府留出一定比例的土地財政收入,用以購置或控制一批房源,進(jìn)行長期定向出租,可穩(wěn)定預(yù)期。“政府控制土地,也控制相當(dāng)一部分建好的房子用以出租,從而調(diào)控市場?!崩畹究f。
新加坡和香港的模式受到李稻葵的推崇。他表示,香港60%的居民住在政府提供的保障房中,“在香港5年,我都住在政府的房子里,保障房不都是為貧困人群所建,實際上,也讓大量公務(wù)員和老師不用受房價之苦”。
但他對中國青年報·中青在線記者表示,要實現(xiàn)該目標(biāo)首先要轉(zhuǎn)變地方政府“賣地,不愿長期持有物業(yè)”的觀念,如此可逐步讓“房住不炒”成為現(xiàn)實,如果政府手中有房源和房產(chǎn)投入市場,可適當(dāng)對沖一下因市場房源不足導(dǎo)致的上漲預(yù)期,“不像現(xiàn)在,手中無米心中發(fā)慌”。(記者 梁璇 李晨赫 劉世昕)
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:樓市 去庫存 政府 思路