新華網(wǎng)北京2月23日電（吳?；?王日晨 袁雅錦）昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月份全國一二線城市住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，部分城市略有下降，值得注意的是，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月持續(xù)回落。從各個地方城市發(fā)布成交數(shù)據(jù)來看，1月傳統(tǒng)淡季的成交量均出現(xiàn)了回落，再加之房價止?jié)q，市場進入了成交量與房價的博弈的關(guān)口期。

一線樓市房價基本止?jié)q

統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，1月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平。其中，北京1月環(huán)比持平、上海環(huán)比跌0.1%、深圳跌0.5%、廣州漲0.6%；從同比看，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個百分點。

記者從各大一線城市了解到，由于進入1月傳統(tǒng)淡季，房地產(chǎn)市場在成交量方面均出現(xiàn)了不同程度的下滑。

據(jù)北京市住建委公布的官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年1月全月，北京新建商品住宅共簽約4994套,其中新建純商品住宅簽約2477套，環(huán)比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量,下滑了23.8%。相比去年同期也出現(xiàn)了大幅下滑，2016年1月北京市新建商品住宅共簽約7159套。同樣的情況也出現(xiàn)在了上海，今年1月全月，上海市新建住宅成交9319套，成交面積88.68萬平方米，環(huán)比下跌31.6%，同比下跌60.0%。

在南方市場，根據(jù)廣州市發(fā)改委公布數(shù)據(jù)，1月廣州一手住宅網(wǎng)簽量為6834套，環(huán)比減少42.28%，同比也減少一成。業(yè)內(nèi)人士分析，1月住宅市場價格下跌，成交量急劇萎縮，與春節(jié)效應密切相關(guān)，成交量大幅度下滑也在情理之中。

作為去年房地產(chǎn)市場較熱的深圳市降溫情況更為明顯。據(jù)深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，1月全市新房住宅成交1652套，環(huán)比下跌23.55%，同比下跌69.67%。二手住宅方面成交2747套，環(huán)比下跌27.94%，同比下跌81.88%。