陸克華表示，中央經(jīng)濟工作會議和中央財經(jīng)工作領導小組第14次會議對規(guī)范發(fā)展住房租賃市場都提出了明確要求。國務院辦公廳也印發(fā)了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》。下一步，將按照黨中央、國務院的決策部署，積極采取有效措施，重點抓好以下工作，來規(guī)范和發(fā)展租賃市場。

第一，加快住房租賃市場立法。前期已經(jīng)做了一些研究，目前正會同有關部門積極開展調(diào)研、論證等工作，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎上，抓緊起草相關法規(guī)草案，爭取早日上報。通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。同時，還要健全住房租賃監(jiān)管的體制機制，明確相關各方的職責，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。

第二，多渠道增加租賃住房有效供應。落實金融、土地、財稅等方面的支持政策，培育規(guī)模化、機構化的專業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務，支持個人出租住房。

第三，大力發(fā)展公租房，推動公租房貨幣化。一方面，擴大公租房的覆蓋面，要將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、符合條件的外來務工人員、新就業(yè)大學生納入公租房保障的范圍。另一方面，轉變公租房的保障方式，實行租賃補貼與實物保障并舉，積極推進公租房貨幣化。支持公租房的保障對象到市場上去租自己合適的住房，政府給發(fā)貨幣補貼，打通公租房與住房租賃市場的通道，促進住房租賃市場的發(fā)展。

第四，加強住房租賃市場監(jiān)管。建立多部門聯(lián)合監(jiān)管機制，充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織的作用，充實力量，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺，強化住房租賃企業(yè)和中介機構的備案管理，提供房源信息發(fā)布、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務，加快建設住房租賃市場信用體系，促進住房租賃企業(yè)和中介機構依法誠信經(jīng)營。

“今年將繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，把規(guī)范住房租賃市場作為專項整治工作的重點，嚴厲打擊住房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治‘黑中介’、’黑二房東’，凈化住房租賃市場環(huán)境，切實保護租房群眾的合法權益。“陸克華說。