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太原房價5年僅漲20% 新增購買力緩慢是主因

2017年02月06日 13:58 | 作者:謝若琳 | 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)
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太原房價5年僅上漲20%

住房供應(yīng)充足新增購買力緩慢是主因

■本報見習(xí)記者 謝若琳

2016年,最熱門的話題就是“房價”,從一線城市,蔓延至二線城市、各大省會,房價一度像脫韁的野馬,直到接連出臺調(diào)控措施,才逐步穩(wěn)定。

春節(jié)假期回鄉(xiāng)過節(jié),記者走訪了山西省太原市的新樓盤,發(fā)現(xiàn)近些年來太原的房價穩(wěn)如泰山。

根據(jù)中國指數(shù)研究院百城價格指數(shù)統(tǒng)計,最近5年(2011年11月份-2016年11月份)太原房價漲幅僅為20%,嚴(yán)重跑輸CPI。

在上漲乏力的背景下,去庫存仍是當(dāng)前主要任務(wù)。2016年,太原先后兩次推出“去庫存”政策。甚至在“930”后,全國21個城市密集出臺限購令,太原仍然出臺了“促銷”新政,與全國地產(chǎn)調(diào)控方向背道而馳。

太原房價上漲乏力

“5年前我曾經(jīng)想買房,當(dāng)時房價大概6000元/平方米,當(dāng)時覺得太貴就沒買,最近準(zhǔn)備結(jié)婚,又開始看房,發(fā)現(xiàn)這些年來太原房價幾乎沒漲?!币晃辉谔ぷ鞯膶幮〗愀嬖V記者。

記者接觸了不少正準(zhǔn)備在太原購房的人群,大家普遍的反應(yīng)都是價格平穩(wěn)。這一點也能從數(shù)據(jù)中表現(xiàn)出來。中國指數(shù)研究院百城價格指數(shù)統(tǒng)計顯示,2011年11月份,太原平均房價為6017元/平方米,直到2016年11月份,太原平均房價為7227元/平方米。這也意味著,5年以來太原房價漲幅僅為20%。

在記者采訪過程中,有不愿具名的開發(fā)商大倒苦水:“太原根本不需要調(diào)控,還沒限購都賣不上價錢?!?/p>

上述開發(fā)商認(rèn)為,太原房價多年不漲的主要原因有兩個:第一,供應(yīng)量充足,從表面看太原商品房供應(yīng)量并不高,但實際上,太原存在為數(shù)眾多的小產(chǎn)權(quán)房,這些房子沒有房產(chǎn)證,也不具備辦理房產(chǎn)證的條件,私下買賣也被認(rèn)可;第二,經(jīng)濟環(huán)境不景氣,山西是產(chǎn)煤大省,經(jīng)濟增長單方面依靠煤炭資源,然而,近些年來煤炭產(chǎn)能過剩,導(dǎo)致企業(yè)入不敷出,從業(yè)人員收入縮減,消費力下降。”

“太原樓市目前的主要任務(wù)依舊和年初既定目標(biāo)一樣,還是要竭盡全力去庫存,這個主基調(diào)從來沒有改變。作為全國供應(yīng)量和去化量都較大的城市,根據(jù)一城一策,太原樓市還是要以去庫存為主。”山西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長于世瑋在接受媒體采訪時表示。

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:太原 房價 購買力

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