新華社上海1月22日電（記者鄭鈞天）上海市統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布的“2016年本市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營基本情況”顯示，2016年1-12月份，上海新建商品住宅銷售面積2019.80萬平方米，增長0.5%。

數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷了2016年前三季度的“搶房潮”后，上海在11月底出臺更為嚴(yán)格的首付政策、并提高二套房認(rèn)定及貸款標(biāo)準(zhǔn)等為樓市降溫。2016年12月起，上海樓市的購買活動發(fā)生顯著變化。

高力國際近日發(fā)布的《華東區(qū)物業(yè)市場2016年回顧及2017年展望》報告顯示，與政府針對置業(yè)者實(shí)施愈為嚴(yán)格的政策相呼應(yīng)，2016年內(nèi)上海樓市銷售量變化顯著。2016年前3個月上海住宅銷售尤其強(qiáng)勁，其中3月份銷售量達(dá)到17524套，系2008年以來的單月最高銷售量。3月底，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會提高非滬籍置業(yè)者門檻，并將二套房置業(yè)者的首付比例由四成提升至五成及以上。4月及5月上海樓市銷售量隨之下跌， 6-7月份住宅銷量趨于平穩(wěn)，8月份在“新政謠言”即將出臺的預(yù)期下，住宅銷售量再次達(dá)到階段性高點(diǎn)13650套，并在傳統(tǒng)“金九銀十”期間持續(xù)強(qiáng)勁。11月28日，上海市住建委再度收緊購房政策，將首套住房首付比例從30%提升至35%。11-12月份銷售量連續(xù)下跌。

據(jù)仲量聯(lián)行監(jiān)測，四季度上海住宅成交量大幅下滑，其中新建商品住宅整體成交量環(huán)比下跌50%之多。此外，開發(fā)商拍地?zé)崆橐裁黠@下降，四季度推出的26塊住宅用地幾乎全部以底價成交。