政府工作報(bào)告大篇幅、具體描述房地產(chǎn)調(diào)控，上月北京新建房?jī)r(jià)格下跌，代表熱議——

樓市調(diào)控將如何改變房?jī)r(jià)走向？

房?jī)r(jià)調(diào)控

本次人代會(huì)《政府工作報(bào)告》在論及改善和保障民生時(shí)從平抑房?jī)r(jià)的角度強(qiáng)調(diào)要把握住房的“居住屬性”，目前全國(guó)各地紛紛出臺(tái)樓市調(diào)控政策，北京也出臺(tái)了關(guān)于樓市調(diào)控的“京八條”。從近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，八成熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下調(diào)，其中去年北京12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%。那么，北京房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？樓市調(diào)控的效果如何？北青報(bào)記者對(duì)來(lái)自金融、地產(chǎn)、住房保障、教育等領(lǐng)域的多位代表進(jìn)行了專(zhuān)訪。

在本次政府工作報(bào)告中，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了要把握住房的居住屬性，要建立租售并舉的住房制度。金融、財(cái)稅、土地、市場(chǎng)監(jiān)管等多措并舉，探索建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。市人大代表、北京保障性住房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱對(duì)北京青年報(bào)記者表示，這是多年以來(lái)首次看到市政府工作報(bào)告如此大篇幅、具體地描述房地產(chǎn)調(diào)控的方向和舉措，可見(jiàn)政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心。豐臺(tái)團(tuán)的一名市人大代表稱(chēng)，以前樓市調(diào)控給人的印象是比較簡(jiǎn)單，主要是限購(gòu)。但這次的政府工作報(bào)告提到的長(zhǎng)效機(jī)制是一個(gè)立體的概念，本輪對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控將是全方位的。

焦點(diǎn)一：樓市調(diào)控如何改變房?jī)r(jià)走向？

“多舉措齊發(fā)力北京今年房?jī)r(jià)難再漲”

在本次人代會(huì)開(kāi)幕前的政務(wù)咨詢(xún)會(huì)上，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)北青報(bào)記者表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，是否加碼將視市場(chǎng)情況而定。如果北京要繼續(xù)加碼樓市調(diào)控，重點(diǎn)還是放在抑制樓市的投資投機(jī)上。

市人大代表、北京保障性住房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱表示，通過(guò)在供給側(cè)調(diào)控房?jī)r(jià)，讓住房回歸居住屬性。保障性住房的建設(shè)將是控房?jī)r(jià)的一個(gè)重要措施。金焱表示，北京市的住房市場(chǎng)供應(yīng)體系當(dāng)中，我們過(guò)去都習(xí)慣于買(mǎi)商品房，保障房也是以買(mǎi)為主，經(jīng)適房、限價(jià)房，它都是產(chǎn)權(quán)型的，我們過(guò)多習(xí)慣于居者有其屋，住有所居，在滿(mǎn)足供應(yīng)過(guò)程中，中央和北京市，包括這次政府報(bào)告都提了要培育發(fā)展租賃性住房。雖然就一句話，但是這個(gè)對(duì)北京的調(diào)控房?jī)r(jià)是非常重要的。為什么這么說(shuō)？解決剛性需求的人，不一定全部要買(mǎi)商品房，可以通過(guò)租賃這個(gè)市場(chǎng)，來(lái)解決一部分人的住房需求。

采訪中，多名人大代表告訴北青報(bào)記者，在政府力度空前的調(diào)控措施中，尤其是綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅等措施，今年房?jī)r(jià)很難再漲。