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2016北上深買房記：在價格最高的市場“買白菜”

2016年12月30日 11:09 | 來源：經(jīng)濟參考報

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社會資本潮水般涌向房地產(chǎn)

“都說買房要深思熟慮，可市場不會給你一點思考時間?！睂O浩說。

這是大多數(shù)北京二手房購房者在今年的共同感受。房產(chǎn)中介我愛我家的數(shù)據(jù)顯示，北京市場今年的交易節(jié)奏明顯加快，客戶的購房決策周期縮短。9月每位客戶的平均看房次數(shù)為2.79次，自7月以來連續(xù)回落，且回落幅度加大。這被很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是市場“恐慌期”的到來。

“當(dāng)時，北京二手房交易迅速進入‘買方市場’，買房者想砍價幾乎是不可能的，很多賣房者看房價上漲太快，都臨時下架了房源，整個二手房市場優(yōu)質(zhì)房源少之又少，買房真成了像買菜一樣?！?鏈家地產(chǎn)二手房中介劉強坦言。

不僅是二手房市場“買房如買菜”，新房市場的情況更加火爆。由于北京土地市場此前的供應(yīng)有限，新房入市屈指可數(shù)，“日光盤”重現(xiàn)。

今年8月的一個周六，北京西六環(huán)邊上電建·金地華宸的售樓處外一大早就密密麻麻聚攏來400多名購房者，等待著開發(fā)商叫號進售樓處選房，而可供售賣的房子只有150多套。在當(dāng)天的“選房大戰(zhàn)”中，不少人不到一分鐘的時間就拍板定下了總價在七八百萬的房子。

“地鐵房、學(xué)區(qū)房等帶著些投資屬性的房源異常搶手，有的客戶甚至反向抵押了自己現(xiàn)在的房子，也要交個首付占個‘坑’?！眲娬f。

“面對這樣的情形，曾經(jīng)觀望、期待樓市尤其是房價能夠回調(diào)的購房者逐漸失去耐心與理性，恐慌房價仍會持續(xù)上漲的購房者再次涌入市場，加上股票等投資渠道收益降低，不少資金轉(zhuǎn)場推波助瀾，多方因素結(jié)合帶來了三季度北京樓市的再度爆發(fā)?！眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說。

隨著房價持續(xù)走高，社會資本潮水般涌向房地產(chǎn)領(lǐng)域，部分公司甚至為了扭虧保殼選擇賣房套現(xiàn)，僅僅兩套北京重點小學(xué)的學(xué)區(qū)房就可以讓一家上市公司扭虧，這樣的“奇談”多少讓人笑不出來。

編輯：梁霄

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