調(diào)控效果顯著

控制信貸增長是此輪房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要方向之一。據(jù)統(tǒng)計，自9月30日起，目前已有22個城市先后發(fā)布了新的樓市調(diào)控政策，具體措施就是限購、限貸、提高首付比例。在很多市場人士看來，貨幣是助推此輪房地產(chǎn)上漲的重要因素之一。因此，解決貨幣超發(fā)，控制信貸規(guī)模，也成為抑制房地產(chǎn)泡沫的重要突破。

10月6日，在華盛頓舉行的第四次二十國集團(G20)財長和央行行長會議上，中國人民銀行行長周小川指出，目前中國經(jīng)濟中存在一些過剩產(chǎn)能，適當(dāng)信貸增長可發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)作用。去年中國資本市場出現(xiàn)一定波動，為維護金融穩(wěn)定，當(dāng)時階段性地出現(xiàn)了更多依賴銀行信貸融資的情況，但市場恢復(fù)穩(wěn)定后已不再有大的增加。隨著全球經(jīng)濟復(fù)蘇逐步正?；?，中國也會對信貸增長有所控制。他還表示，近期中國部分城市房價上漲較快。中國政府對此高度重視，積極采取措施促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

10月12日，央行召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個貸、資產(chǎn)負(fù)債部門總經(jīng)理，召開商業(yè)銀行住房信貸會議，傳達(dá)房地產(chǎn)調(diào)控的會議精神。央行要求各商業(yè)銀行理性對待樓市，加強信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強化住房信貸管理，控制好相關(guān)貸款風(fēng)險。

目前來看，各地樓市集中調(diào)控的效果顯著。

央行數(shù)據(jù)顯示，個人住房貸款占當(dāng)月新增貸款的比例自7月份以來開始逐漸下滑，7月、8月分別達(dá)到98.69%和71.20%，9月份進一步下滑到了35.7%。

國家統(tǒng)計局10月21日發(fā)布的10月上半月與9月15個一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動對比數(shù)據(jù)顯示，各地房價走勢開始趨穩(wěn)。