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北上廣積分落戶政策大比拼:北京積分難度超過上海
8月11日,超800萬無北京戶籍的“北漂”迎來福音——在北京市“暫住證”將升級(jí)為“居住證”的新政策之下,在京居住6個(gè)月以上且符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的非京籍市民,可以申請領(lǐng)取居住證。非京籍常住人口在領(lǐng)取居住證以后,符合北京市積分落戶政策的,就可以參與積分落戶。
一本北京戶口背后,涉及子女入學(xué)、購房、買車等諸多權(quán)益。取得居住證,并且開始積分,當(dāng)然朝著最終的北京戶口邁進(jìn)一大步。然而,要最終成為“北京人”還需“過五關(guān)斬六將”。
盡管上海等地已實(shí)行積分落戶政策多年,但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn),北京的積分難度將超過上海。而在拿到戶口后,高房價(jià)等因素依然是橫亙在居民安家樂業(yè)面前的難點(diǎn)。
算一算為戶口多等5年 購房差價(jià)百萬
2015年北京市常住人口2170.5萬人,而其中戶籍人口僅1345.2萬人,而其余800多萬人在北京立業(yè)但家未安。
作為國家首都,經(jīng)濟(jì)文化水平在全國數(shù)一數(shù)二,能在北京安家落戶,成為名副其實(shí)的北京人當(dāng)然是不少人夢寐以求的事。那么,一張北京戶口到底承載了哪些好處?
如果你有了戶口,那就意味著未來你的子女將順理成章地成為北京人。他們將能在北京入學(xué),在北京參加高考,升入大學(xué)。在北京優(yōu)質(zhì)的教育條件之下,升入大學(xué)當(dāng)然也更容易。但如果沒有北京戶口,即使是在北京上完學(xué),也只能回到戶籍地參加高考。
如果有幸成為北京人,在購房、買車方面當(dāng)然更有優(yōu)勢。如果沒有北京戶口,在北京購買商品房,需要在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。而有北京戶口則無需五年等待。
雖說也就晚了5年,可是在房價(jià)持續(xù)上漲之下,“時(shí)間就是金錢”。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn),2011年北京平均房價(jià)大概在21000元/平方米,而5年后的2016年,平均房價(jià)已超31000元/平方米。這意味著以買100平方米商品房算,晚5年就需多支付100萬元,幾乎相當(dāng)于普通白領(lǐng)5~ 10年工資總額。
在買車方面,雖說都需要先搖車牌,但是沒有北京戶籍需要持有本市有效暫住證且連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅。
不僅如此,在中央企業(yè)、事業(yè)單位云集的北京,個(gè)人職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)當(dāng)然不必多說。但是,大部分這類單位開出的招聘條件中除了個(gè)人能力外,還有重要一條就是擁有北京戶口。
另外,如果在北京工作,有了北京戶口,辦理各種證件也方便很多,當(dāng)然再也不用長途奔波了。
比一比北上廣積分落戶哪個(gè)難度大
當(dāng)前,北京、上海、廣州等城市實(shí)行積分落戶政策。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn),北京的積分政策堪稱最嚴(yán)。
例如,在上海年齡指標(biāo)最高分值30分,但在北京,不超過45周歲,只能加20分。
學(xué)歷方面,大學(xué)專科(含高職)10.5分,研究生學(xué)歷并取得碩士學(xué)位26分,研究生學(xué)歷并取得博士學(xué)位37分。
而在上海,學(xué)士、碩士和博士能夠分別獲得90、100、110分。在上海,積分滿120分可以申請上海居住證。同時(shí)上海規(guī)定,持證人年齡在56~60周歲,積5分;年齡每減少1歲,積分增加2分。這意味著,在上海博士畢業(yè)很容易就能夠取得上海戶籍。在北京博士畢業(yè)生比上海就要難得多。
要在城市落戶,當(dāng)然需要為該城市做貢獻(xiàn)。在上海投資創(chuàng)辦的企業(yè),按照個(gè)人的投資份額計(jì)算,最近連續(xù)3年平均每年納稅額在10萬元及以上或平均每年聘用上海市戶籍人員在10人及以上,每納稅10萬元或每聘用上海市戶籍人員10人積10分,最高100分。
但是在北京,納稅額平均每年在10萬元及以上;投資人、股東等根據(jù)企業(yè)已繳納的稅金,平均每年納稅20萬元及以上,僅能加6分。
在北京和上海都規(guī)定了減分條款。但是上海僅規(guī)定有行政拘留和一般刑事犯罪記錄行為的減分。而在北京,除行政拘留外,還專門規(guī)定有涉稅違法行為記錄的個(gè)人、企業(yè)法人和個(gè)體工商戶經(jīng)營者,申請積分落戶的,每條記錄減12分。
在廣州同樣實(shí)行積分落戶政策,但是積分難度比上海和北京要小得多。在廣州,只要滿足無犯罪記錄、沒有違反計(jì)劃生育政策這兩個(gè)最基本的要求,并且積分達(dá)到60分并且有4年社保的即可申請入戶廣州。
而且,在廣州,本科文化程度、中級(jí)職稱就能獲得60分,另外還可以通過獻(xiàn)血或做志愿者獲得積分。
看一看過完戶口關(guān)還須過學(xué)區(qū)房關(guān)?
外地人到北京落戶、定居,解決了戶籍問題,相對(duì)應(yīng)的購房問題應(yīng)運(yùn)而生,北京房屋均價(jià)在全國毫無疑問地位居前列,而學(xué)區(qū)房價(jià)格便相對(duì)應(yīng)地更高。
有一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示,2016年,北京適齡兒童進(jìn)入重點(diǎn)小學(xué)比例僅為16.7%,重點(diǎn)教育資源供給無法完全滿足潛在入學(xué)需求,學(xué)區(qū)房需求熱度仍會(huì)持續(xù)。
另外,來自北京清華同衡城市研究的數(shù)據(jù)顯示,截至2015年8月15日,重點(diǎn)學(xué)校集中的主城四區(qū)全部小區(qū)數(shù)量為11933個(gè),但重點(diǎn)學(xué)區(qū)房小區(qū)僅1217個(gè)。也就是說,可以讀重點(diǎn)學(xué)校的小區(qū)只占10%多一點(diǎn)。
根據(jù)中指院報(bào)告,北京全市700余萬套存量房中,僅有60余萬套存量學(xué)區(qū)房,全市73%的重點(diǎn)小學(xué)位于東城、西城、海淀和朝陽,相對(duì)應(yīng)的,67%的學(xué)區(qū)房也集聚在四個(gè)區(qū)內(nèi)。
而在房價(jià)上的差別就更加直觀,該報(bào)告顯示,全市學(xué)區(qū)房均價(jià)達(dá)65955元/平方米,比全市存量房均價(jià)高出31%。四區(qū)學(xué)區(qū)房均價(jià)比非學(xué)區(qū)房均價(jià)高出15%以上,海淀區(qū)差價(jià)最大。
還有一點(diǎn)不得不指出,這些學(xué)區(qū)房僅就房屋本身來講,條件并不算優(yōu)渥。中指院報(bào)告稱,65%的學(xué)區(qū)房樓齡超過15年,東城區(qū)和西城區(qū)樓齡還會(huì)更長些。
用積分落戶對(duì)接公民權(quán)利期許
北京公布積分落戶辦法 每年劃定分值確定落戶人員
圖解:北京積分落戶細(xì)則 看看你能得多少分
編輯:周佳佳
關(guān)鍵詞:北上廣 積分落戶 積分難度