■ 解讀

為何允許商業(yè)用房改建作為住房租賃？

商業(yè)用房的土地使用年限以及水電煤氣價(jià)格收取，都與居民住宅不同，本次國(guó)務(wù)院發(fā)布意見(jiàn)，明確允許商業(yè)用房改建后作為住房租賃，不僅調(diào)整其土地用途，還允許按照居民標(biāo)準(zhǔn)收取水電煤氣費(fèi)用。如此放寬政策的目的是什么？

住建部副部長(zhǎng)陸克華指出，因?yàn)樯虡I(yè)模式的調(diào)整等因素的影響，有些城市騰退出一些商業(yè)用房，還有些商業(yè)用房處在閑置或者半閑置的狀態(tài)。

另外，有的在建的商業(yè)用房項(xiàng)目市場(chǎng)前景不好，而這些商業(yè)用房的位置、配套及交通都很有優(yōu)勢(shì)，所以把這些房子改造成租賃住房居住，既可以增加住房租賃的有效供應(yīng)，還能夠做到物盡其用，避免資源的浪費(fèi)。

國(guó)家調(diào)整改建后作為住房租賃的商業(yè)用房的土地用途，以及水電煤氣收取費(fèi)用，是為了降低租戶(hù)的使用成本。