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小小“地票”緣何撬動農(nóng)村城鎮(zhèn)大格局?
新華社重慶5月27日電題:小小“地票”緣何撬動農(nóng)村城鎮(zhèn)大格局?
新華社記者
提到四大直轄市之一的重慶,大家最容易想到的是火鍋、山城以及繁華的都市和美麗的長江三峽。然而,重慶還有一個不為你所知的特點,它是大城市、大農(nóng)村、大庫區(qū)、大山區(qū)并存的“另類”直轄市。如何讓這個“另類”城市中百萬農(nóng)民走出大山、搬出庫區(qū),安居樂業(yè),那可是一篇大文章。
從2008年開始,重慶以農(nóng)村宅基地為突破口,引導農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),創(chuàng)造性地發(fā)明了“地票”交易制度。從此,農(nóng)村宅基地可以化身城市建設(shè)用地指標“入場券”,成了工業(yè)化和城鎮(zhèn)化主戰(zhàn)場的“香餑餑”。
一張“地票”,猶如棋盤上落下的一枚關(guān)鍵棋子,一招棋到,滿盤皆活。小小“地票”緣何如此神奇?
嬗變:昔日“死資產(chǎn)”,如今“變現(xiàn)錢”
52歲的鄒友誼,是洪湖村首批嘗試“地票”交易的農(nóng)戶之一。他回憶說,當時就是把老房子和院壩拆掉恢復(fù)成耕地,沒想到因此就得了8萬多元錢。家里用7萬多元在新建的村居民點買了一套100多平方米的房子,還剩下幾千元。“真是做夢也沒想到!”
在以榨菜聞名海內(nèi)外的重慶涪陵,珍溪鎮(zhèn)洪湖村還有不少農(nóng)戶都在“地票”的幫助下,陸續(xù)告別居住多年的土坯房、危舊房,搬進了祖祖輩輩夢想的新居。
“以前我住在那邊的半山腰上。”在三峽庫區(qū)腹地的云陽縣,原巴陽鎮(zhèn)陽坪村4組村民夏才群一邊說一邊給記者指了指遠處的一座山。“房子是土木結(jié)構(gòu),房子很大,但是確實環(huán)境有點差。”
夏才群說,雖然進了城,但農(nóng)村房子卻帶不進城,只能讓它空在那里。后來,聽說只要把房子拆了、把宅基地復(fù)墾為耕地就可以拿到錢,于是他馬上就去申請了。最后,夏才群拿到了被老百姓稱作“土地復(fù)墾錢”的補償款共計68122元,再加上自己的部分積蓄,他在縣城買了房子,真正成了城里人。
昔日農(nóng)民的老房子和宅基地,最后給農(nóng)民帶來一筆可觀收入的故事在重慶不勝枚舉,而這一變化過程的背后靠的就是“地票”。
“地票”制度,就是農(nóng)民自愿放棄宅基地使用權(quán),并將宅基地復(fù)墾為耕地,騰出建設(shè)用地指標,在留足本地使用指標后,剩余的部分作為“地票”進入土地交易所出售,交易金額扣除復(fù)墾成本后,按照85:15的比例分配給農(nóng)民和村集體。
長期從事農(nóng)村土地問題研究的西南政法大學劉俊教授表示,“地票”的出現(xiàn),讓農(nóng)民也能向城市居民一樣,擁有房屋和土地帶來的財產(chǎn)性收益,而這對于促進農(nóng)業(yè)人口城鎮(zhèn)化至關(guān)重要。
據(jù)了解,近年來重慶累計有409萬農(nóng)民轉(zhuǎn)戶進城,其中相當一部分自愿退出宅基地,享受到“地票”帶來的好處。農(nóng)民每戶10萬元左右的“地票”收益,相當于進城農(nóng)民的“安家費”。有了這筆錢,他們的養(yǎng)老、住房、醫(yī)療、子女教育及家具購置等問題,都能得到更好地解決。
編輯:王瀝慷
關(guān)鍵詞:地票 農(nóng)村 城鎮(zhèn) 大格局