資料圖:民工在一建筑工地作業(yè)。中新社記者 武俊杰 攝

房地產(chǎn)稅啥時(shí)候推出?

九三學(xué)社在針對(duì)“十三五”的研究中認(rèn)為,在經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”下,一些地方以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式、以土地財(cái)政為基礎(chǔ)的收支模式、以大量投資為手段的經(jīng)濟(jì)增長模式難以為繼,各領(lǐng)域許多遺留問題相互影響、彼此交織,“牽一發(fā)而動(dòng)全身”,需要加強(qiáng)研究、妥善解決。

以中國建筑領(lǐng)域?yàn)槔?九三學(xué)社的研究稱中國建筑領(lǐng)域存在建筑總量底數(shù)不清、城鎮(zhèn)保障性住房分配不合理、房地產(chǎn)稅、“后房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”下的投資等問題。

研究認(rèn)為,目前,城鎮(zhèn)保障性住房約1.4～1.66億套,若分配合理,可以保障4.3～5.2億人口居住,但當(dāng)前的分配機(jī)制存在諸多缺陷,一些保障性住房沒有真正保障中低收入人群,甚至淪為少數(shù)人謀利的途徑。

在房產(chǎn)稅方面,研究認(rèn)為,如按現(xiàn)有建筑面積,扣除公益性公共建筑面積,可從價(jià)計(jì)征房地產(chǎn)稅的建筑面積約為700～766億平方米,以2014年全國商品房均價(jià)每平方米6324元、1%稅率計(jì)算,每年房地產(chǎn)稅收可達(dá)4.4～4.8萬億元。能極大緩解“土地財(cái)政”不可持續(xù)問題,保障政府公共服務(wù)投入財(cái)力。

九三學(xué)社在建議中提出,盡快出臺(tái)完善房地產(chǎn)稅相關(guān)法規(guī)政策。

“十八屆三中全會(huì)提出加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革,目前征收時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟,關(guān)鍵是要下定決心,沖破利益固化的藩籬。參照相關(guān)部門工作進(jìn)展和專家意見,以在2017年全國“兩會(huì)”上將《房地產(chǎn)稅法》提交人大審議,然后依法執(zhí)行為宜;并以征收房地產(chǎn)稅為契機(jī),進(jìn)一步優(yōu)化財(cái)稅結(jié)構(gòu)?！?完)