□市場(chǎng)反饋

>>房產(chǎn)中介

學(xué)區(qū)房熱度不減

近幾年興起的學(xué)區(qū)房，也帶熱了周邊的房產(chǎn)中介，甚至出現(xiàn)了一批專攻學(xué)區(qū)房銷售的房產(chǎn)經(jīng)理人。

但記者采訪發(fā)現(xiàn)，新政讓一些一直以“學(xué)區(qū)房”為賣點(diǎn)的房產(chǎn)經(jīng)理人比較焦慮。我愛(ài)我家朝陽(yáng)區(qū)一家門(mén)店工作人員就明確表示，“很多家長(zhǎng)就是沖著公立學(xué)校來(lái)買(mǎi)二手房的，如果實(shí)行‘多校劃片’政策，我們代理的部分樓盤(pán)肯定會(huì)受影響。”

與此同時(shí)，也有房產(chǎn)中介持明顯不同的態(tài)度。有著十幾年房產(chǎn)中介工作經(jīng)驗(yàn)的小楊，曾先后

供職于三家房產(chǎn)中介公司，主攻二手學(xué)區(qū)房的銷售，而且他工作的門(mén)店都位于北京市優(yōu)質(zhì)校最為密集的海淀區(qū)和西城區(qū)。

他坦言，公司對(duì)他們的要求之一就是弄明白教育部門(mén)的最新政策和規(guī)定，還有北京各區(qū)的幼升小和小升初政策。“雖然自己只服務(wù)某一塊學(xué)區(qū)，但客戶咨詢時(shí)，我們知道其他學(xué)區(qū)情況，對(duì)癥下藥，也更能說(shuō)服家長(zhǎng)”。

小楊說(shuō)，近日出臺(tái)多校劃片政策后，各區(qū)還沒(méi)拿出具體方案，目前還不清楚具體會(huì)帶來(lái)哪些影響。但他經(jīng)手的學(xué)區(qū)房目前仍然是熱度不減，而且3月、4月一直是家長(zhǎng)咨詢較多的時(shí)候。

據(jù)他多年經(jīng)驗(yàn)，如果一個(gè)片區(qū)集中了大量市重點(diǎn)或區(qū)重點(diǎn)中小學(xué)，即便實(shí)施了多校劃片恐怕也很難撼動(dòng)地區(qū)的整體房?jī)r(jià)。“優(yōu)質(zhì)小學(xué)是帶動(dòng)房?jī)r(jià)迅速上漲的原因，以萬(wàn)柳地區(qū)為例，早前的房屋售價(jià)大約在七八萬(wàn)每平方米，但因?yàn)橹嘘P(guān)村三小本部搬至該地區(qū)，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到10多萬(wàn)每平方米。而且中關(guān)村的房源十分緊張，業(yè)主只要誠(chéng)心出售，出售信息一經(jīng)掛出就會(huì)被搶購(gòu)。”小楊告訴記者。

□現(xiàn)有實(shí)踐

>>東城區(qū)

入學(xué)壓力大學(xué)區(qū)連片入學(xué)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在剛剛過(guò)去的2015年，北京市的所有小學(xué)均實(shí)現(xiàn)劃片就近入學(xué)，90%以上初中實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)，每所劃片入學(xué)的初中90%以上生源由就近入學(xué)方式確定。對(duì)擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的區(qū)域，則采取“多校劃片”的方式，西城區(qū)和石景山區(qū)還規(guī)定“有房家庭6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)1名兒童入學(xué)”。不過(guò)，受各種因素影響，一些地區(qū)尚未完全實(shí)施“多校劃片”。以優(yōu)質(zhì)教育資源高度集中的海淀區(qū)為例，目前該區(qū)很多地方的小學(xué)仍在實(shí)行“單校劃片”，而接下來(lái)是否全部落實(shí)“多校劃片”，還要等待具體政策出臺(tái)。

今年1月底，東城區(qū)召開(kāi)2016年教育綜合改革推進(jìn)會(huì)，最受大家關(guān)注的就是今年基礎(chǔ)教育入學(xué)招生工作的基本方針。記者從會(huì)上獲悉，今年針對(duì)生源大的學(xué)區(qū)，東城將會(huì)實(shí)行學(xué)區(qū)連片入學(xué)。

東城教委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，東城區(qū)今后將針對(duì)居住證政策以及放開(kāi)“二孩”后新一輪入學(xué)潮，在前期探索的基礎(chǔ)上，逐步建立起按照戶口、房產(chǎn)的性質(zhì)、年限等因素綜合考慮的優(yōu)先序列安排入學(xué)。未來(lái)在這樣的基礎(chǔ)上，對(duì)生源壓力大的學(xué)區(qū)，考慮實(shí)行連片入學(xué)。比如如果相鄰學(xué)片有空余學(xué)位，就會(huì)拿到學(xué)位緊張、入學(xué)壓力大的學(xué)片進(jìn)行電腦派位。