據(jù)新華社報道，海南省政府負責人表示，實施“兩個暫?！钡却胧┎皇菫榱送聘叻績r，而是為了房地產市場去庫存和調結構?？h市政府要履行房地產調控的主體責任，對執(zhí)行不力的市縣，省政府將進行約談和問責。

中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》稱，樓市要去庫存，一方面是從需求端進行刺激，目前在政策的持續(xù)刺激下，整體市場的分化仍在延續(xù)，一線城市和部分二線核心城市已十分火爆，但這些城市并不存在庫存壓力。而真正存在巨大去庫存壓力的三四五線城市的成交仍沒有多大起色。這種情況下，從供應端——土地供應環(huán)節(jié)進行調整，才有利于去庫存的實現(xiàn)。

?？谑蟹康禺a協(xié)會常務副會長云天龍對媒體表示，海南去庫存政策對于消化庫存、調整房地產市場產品結構有積極意義。新政從土地供應的源頭調整商品房市場增量非常正確。

張大偉表示，目前各地在密集發(fā)布去庫存政策、供給側調控政策，預計全國兩會前后各省份都將針對房地產庫存出臺不同力度的政策。海南的做法將被更多庫存壓力大的地區(qū)所借鑒。在庫存壓力比較大的地區(qū)，要嚴格控制土地的供應，減少甚至停止供應。

對市縣來說，減少土地供應也是客觀需要。在這些中小城市樓市銷售難的情況下，地方政府想繼續(xù)賣地也賣不出去。福建某山區(qū)縣一家開發(fā)企業(yè)人士說，從去年開始，當?shù)卣啻蜗Ｍ_發(fā)商再拿地，“但目前我們建的房子都賣不出去，還有三期四期的地都沒開發(fā)，哪有可能再去拿地?！?/p>

青島大學經濟學院教授易憲容撰文分析，對于三四線城市來說，要切斷住房建設再次快速擴張的根源，不要為了GDP增長，而鼓勵這些城市加大住房投資。

上海易居房地產研究院研究員亢亞娟認為，目前房地產市場在深度調整，市場將愈加平穩(wěn)，2015年房地產稅收、土地出讓金增幅均由正轉負，土地財政“拐點”已現(xiàn)，房地產市場發(fā)展周期決定了未來房地產市場難以像過去幾年一樣為地方財政帶來源源不斷且保持增長的收入，土地財政不是長久之計，地方政府必須加快轉型。