原標(biāo)題：杭州女商人吳芳芳的掘金之路

3月15日，一度失聯(lián)的吳芳芳（左）現(xiàn)身和五金城商戶談判。受訪者供圖

吳芳芳旗下的瑞紡貿(mào)易城，目前頗為蕭條。新京報(bào)記者翟星理攝

吳芳芳投資的杭州中國(guó)五金城。從2012年上半年起，因資金鏈斷裂工程停工，爛尾至今。受訪者供圖

　　租用土地建設(shè)兩家商貿(mào)城，憑借丈夫、少將郭正鋼關(guān)系獲取四季青市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，5年半攫取15億資金

　　七年多時(shí)間里，身材瘦小的杭州淳安女老板吳芳芳的生意，如同坐上過(guò)山車。2007年下半年，吳芳芳憑借不足1000萬(wàn)元的原始資金，在一塊軍事設(shè)施用地上創(chuàng)建投資超8億元的杭州瑞紡貿(mào)易城（以下簡(jiǎn)稱瑞紡），并依靠瑞紡回籠資金迅速創(chuàng)辦杭州中國(guó)五金機(jī)電城（以下簡(jiǎn)稱五金城），走上資本運(yùn)作道路。但2012年年底，瑞紡和五金城陷入蕭條。

　　然而，2012年12月與浙江省軍區(qū)政治部主任郭正鋼結(jié)婚后，吳芳芳的事業(yè)迎來(lái)新起色——在眾多競(jìng)爭(zhēng)者中，以最低的報(bào)價(jià)承包下四季青面料市場(chǎng)，并一次性收取1.8億元租金。但郭正鋼帶給她的“好運(yùn)氣”只維持了短短一年。2015年3月郭正鋼因涉嫌違法犯罪被軍事檢察院立案?jìng)刹椋瑓欠挤季喸斓馁Y本帝國(guó)轟然崩塌。

　　□新京報(bào)記者翟星理浙江杭州報(bào)道

　　2015年3月15日上午，五金城三百多名商戶從浙江各地聚集到杭州，要求吳芳芳?xì)w還五金城5.2億元商鋪使用權(quán)售款。

　　中午11時(shí)許，吳芳芳與商戶在一禮堂見(jiàn)面。吳手下一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理稱，2月10日郭正鋼被帶走調(diào)查，吳芳芳于次日最后一次與五金城商戶談判后即失去聯(lián)系，直到三月初。這是吳失聯(lián)近一月來(lái)第一次公開(kāi)露面。更多商戶蜂擁而至，現(xiàn)場(chǎng)一片混亂。

　　吳芳芳穿深藍(lán)色上衣、粉紅色褲子。坐在第一排的商戶于愛(ài)娜一年間曾和吳芳芳談判十余次，“第一次見(jiàn)她不化妝，比一個(gè)月前瘦了也老了，第一眼看到硬是沒(méi)敢認(rèn)。”

　　吳芳芳短暫發(fā)言，但說(shuō)話聲音很小，在場(chǎng)商戶都沒(méi)聽(tīng)清她說(shuō)什么。一名楊姓業(yè)主問(wèn)吳何時(shí)還錢，吳沒(méi)有回答。隨后吳被送上一輛車，再未現(xiàn)身。

　　商戶們的維權(quán)又一次不了了之。

　　丈夫被查后一度失聯(lián)

　　郭正鋼被查后，吳芳芳一度失聯(lián)，直到三月初，其手機(jī)才恢復(fù)通訊，但仍被限制活動(dòng)

　　作為吳芳芳資本鏈條上的關(guān)鍵一環(huán)，浙江省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地上的五金城已爛尾兩年多。與吳合作過(guò)的杭州金姓商人說(shuō)，主要原因是建設(shè)中吳芳芳資金鏈斷裂。

　　過(guò)去一年中，近2000名商戶在一直試圖從吳芳芳處討還已繳納的5.2億元商鋪使用權(quán)售款，并為此和吳芳芳進(jìn)行了十余次談判。

　　上一次談判是2月11日，隨后吳芳芳一度失聯(lián)，直到3月15日才再次現(xiàn)身。

　　2月11日是吳與五金城業(yè)主早已定好的談判日。當(dāng)天上午，臉色蒼白的吳走進(jìn)五金城，她向業(yè)主代表華秀珍打招呼說(shuō)，“怎么不去樓上坐？”

　　但談判全程吳并未現(xiàn)身，而是托人轉(zhuǎn)告華秀珍等業(yè)主，她正與接盤方對(duì)價(jià)，尚無(wú)結(jié)果。

　　當(dāng)晚，吳芳芳旗下的瑞紡、五金城經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)送上來(lái)的文件需吳簽字，但她的蔣姓助理卻聯(lián)系不上吳，只好讓經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)自己做決定。

　　隨后，傳出消息，2月10日，吳的丈夫、浙江省軍區(qū)副政委郭正鋼被辦案人員從軍區(qū)的辦公室?guī)ё摺?月2日，軍方通報(bào)稱郭涉嫌違法犯罪，被軍事檢察機(jī)關(guān)立案?jìng)刹椤?/p>

　　從2月11日起近一個(gè)月，吳都處于失聯(lián)狀態(tài)。曾在吳手下工作的一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)，從3月初起，吳的手機(jī)可以接通，能接打電話，也有人見(jiàn)過(guò)她，但她仍被限制活動(dòng)，處在配合調(diào)查階段。

　　瑞紡起家

　　2007年下半年，吳芳芳租用浙江省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地出租地塊策劃建設(shè)瑞紡，并獲中國(guó)輕紡城支持，“前景光明”

　　吳芳芳1969年生于浙江淳安縣一個(gè)工人家庭。和吳芳芳相熟的金姓商人說(shuō)，吳在上世紀(jì)九十年代開(kāi)始做小生意，初期一直默默無(wú)聞。但吳善交際，逐漸在臨安市打開(kāi)關(guān)系，成為當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)企業(yè)的股東，但股份不超過(guò)300萬(wàn)元。

　　吳芳芳踏入杭州商界并引起關(guān)注，始于2007年的瑞紡項(xiàng)目。

　　2006年6月，杭州市提出“1500億打造杭州新東部”，引發(fā)杭州東區(qū)的投資建設(shè)熱潮。與吳相熟的商人劉平（化名）說(shuō)，吳芳芳認(rèn)為商機(jī)到來(lái)，四處打聽(tīng)杭州東區(qū)的投資項(xiàng)目，最終鎖定下沙區(qū)九堡地塊。“她認(rèn)為只要搶到地就能發(fā)大財(cái)。”

　　2007年下半年，杭州市下沙區(qū)九堡地塊上的浙江省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地招租。該農(nóng)副業(yè)基地主管方為浙江省軍區(qū)后勤部，土地屬軍事設(shè)施用地。軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地提供土地使用權(quán)，收取土地租金。根據(jù)《軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》，軍隊(duì)空余房地產(chǎn)可以在一定條件下出租。

　　當(dāng)時(shí)吳芳芳的經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不出眾，只取得四塊出租地中面積最小的一塊，只有110多畝。

　　當(dāng)時(shí)一起競(jìng)爭(zhēng)九堡地塊的一浙江商人說(shuō)，吳芳芳所租地塊每年租金超過(guò)一千萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)她的全部資金只夠付第一年租金的首付款。有媒體報(bào)道，吳向多個(gè)商人借款超過(guò)千萬(wàn)元渡過(guò)難關(guān)。

　　吳此前只經(jīng)營(yíng)過(guò)住宅項(xiàng)目，拿到地塊后，如何確定商業(yè)項(xiàng)目，吳一度比較茫然，“蛋糕送到嘴邊了不知該怎么吃。”劉平說(shuō)。

　　劉平記得，吳后來(lái)與杭州最成熟的面料市場(chǎng)四季青一個(gè)沈姓資深操盤手取得聯(lián)系。經(jīng)他指點(diǎn)，吳將項(xiàng)目業(yè)態(tài)確定為面料、輔料市場(chǎng)，并取名瑞紡，并設(shè)計(jì)成為杭州第一家每層均可進(jìn)車?yán)敦浳锏拿媪鲜袌?chǎng)。

　　沈姓操盤手不僅幫助吳確定了業(yè)態(tài)，還建議吳與浙江紹興的中國(guó)輕紡城合作，以彌補(bǔ)吳經(jīng)驗(yàn)和資金不足的缺陷。中國(guó)輕紡城是東南面料市場(chǎng)上的領(lǐng)軍企業(yè)，資金充裕。大約在2007年第三季度，中國(guó)輕紡城派出項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，高調(diào)參與瑞紡項(xiàng)目。

　　劉平說(shuō)，當(dāng)時(shí)大家都覺(jué)得，瑞紡“前景一片光明”。