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23家房企首7月吸金6000億元 萬(wàn)科雅居樂(lè)等被迫以?xún)r(jià)換量
萬(wàn)科等房企銷(xiāo)售均價(jià)下滑
“我們?cè)趶V州的項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)整體下調(diào)了1000元/平方米,這種‘以?xún)r(jià)換量’的銷(xiāo)售策略提升了公司上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。”廣州某房企向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露,事實(shí)上,與2013年同期相比,公司的銷(xiāo)售均價(jià)確實(shí)下調(diào)了。
值得一提的是,大型房企也難以逃脫銷(xiāo)售均價(jià)下滑的命運(yùn)。雅居樂(lè)今年銷(xiāo)售均價(jià)從1月份的12917元/平方米下滑至7月份的8004元/平方米。同時(shí),今年1月份至7月份,雅居樂(lè)的銷(xiāo)售均價(jià)為9615元/平方米,與2013年全年11577元/平方米相比,下滑幅度為16.95%。
更為值得注意的是,萬(wàn)科7月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示,萬(wàn)科的業(yè)績(jī)優(yōu)于行業(yè)整體,但均價(jià)明顯下降。今年6月份,萬(wàn)科銷(xiāo)售均價(jià)為11144元/平方米,同比和環(huán)比下降幅度分別為7.8%和5.8%;7月份銷(xiāo)售均價(jià)為9744元/平方米,同比下降17.6%,環(huán)比下降12.6%。此外,萬(wàn)科預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售均價(jià)為11924元/平方米,同比增加1.9%,但較上半年均價(jià)下降3.0%。
“不少房企能夠取得相對(duì)好看的業(yè)績(jī),其實(shí)是犧牲利潤(rùn)換來(lái)的。”有業(yè)內(nèi)人士向本報(bào)記者直言,總體來(lái)看,房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的上漲實(shí)際上難以掩飾其銷(xiāo)售壓力。
編輯:羅韋
關(guān)鍵詞:房企 銷(xiāo)售
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