萬(wàn)科等房企銷(xiāo)售均價(jià)下滑

　　“我們?cè)趶V州的項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)整體下調(diào)了1000元/平方米，這種‘以?xún)r(jià)換量’的銷(xiāo)售策略提升了公司上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。”廣州某房企向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，事實(shí)上，與2013年同期相比，公司的銷(xiāo)售均價(jià)確實(shí)下調(diào)了。

　　值得一提的是，大型房企也難以逃脫銷(xiāo)售均價(jià)下滑的命運(yùn)。雅居樂(lè)今年銷(xiāo)售均價(jià)從1月份的12917元/平方米下滑至7月份的8004元/平方米。同時(shí)，今年1月份至7月份，雅居樂(lè)的銷(xiāo)售均價(jià)為9615元/平方米，與2013年全年11577元/平方米相比，下滑幅度為16.95%。

　　更為值得注意的是，萬(wàn)科7月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科的業(yè)績(jī)優(yōu)于行業(yè)整體，但均價(jià)明顯下降。今年6月份，萬(wàn)科銷(xiāo)售均價(jià)為11144元/平方米，同比和環(huán)比下降幅度分別為7.8%和5.8%；7月份銷(xiāo)售均價(jià)為9744元/平方米，同比下降17.6%，環(huán)比下降12.6%。此外，萬(wàn)科預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售均價(jià)為11924元/平方米，同比增加1.9%，但較上半年均價(jià)下降3.0%。

　　“不少房企能夠取得相對(duì)好看的業(yè)績(jī)，其實(shí)是犧牲利潤(rùn)換來(lái)的。”有業(yè)內(nèi)人士向本報(bào)記者直言，總體來(lái)看，房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的上漲實(shí)際上難以掩飾其銷(xiāo)售壓力。