小城悄悄布局 爭(zhēng)搶外遷京企

　　在“副中心”概念混戰(zhàn)的同時(shí)，北京周邊的小城市，已經(jīng)在悄悄布局，爭(zhēng)搶北京的外遷企業(yè)。

　　大紅門(mén)批發(fā)市場(chǎng)，是典型的例子。這座北京最大的一家服裝批發(fā)市場(chǎng)，在外遷時(shí)，遇到了多座城市的爭(zhēng)搶。“有的免租金，有的能落戶(hù)，外遷的地方基本都有優(yōu)惠政策”，大紅門(mén)批發(fā)市場(chǎng)的浙江籍商戶(hù)劉亮寶稱(chēng)。

　　5月8日，北京豐臺(tái)與保定白溝簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，將白溝新城作為搬遷意向地。僅在8天后，大紅門(mén)的8家主力市場(chǎng)簽約落戶(hù)河北永清；6月28日，天津西青區(qū)某市場(chǎng)舉行簽約儀式，一批來(lái)自大紅門(mén)批發(fā)市場(chǎng)的商戶(hù)赫然在列。

　　最大的贏家是河北永清。在這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，大紅門(mén)八大商場(chǎng)了帶來(lái)近9000家商戶(hù)，永清“搶”到了最大的一塊蛋糕。這個(gè)經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)大縣，近年來(lái)發(fā)展提速，承接了北京的多家企業(yè)。

　　該縣開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)招商部工作人員對(duì)南都記者稱(chēng)，大紅門(mén)、動(dòng)(物園)批(發(fā)市場(chǎng))等市場(chǎng)從北京外遷，永清確實(shí)存在與固安、白溝等地存在競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)手也打出了“減免租金”等政策牌，之所以勝出，憑借的是產(chǎn)業(yè)集群和交通優(yōu)勢(shì)。為順利對(duì)接，開(kāi)發(fā)區(qū)曾派出官員赴北京掛職，進(jìn)行銜接。

　　被傳“副中心”保定歷經(jīng)熱與冷

　　在小城市加緊爭(zhēng)奪資源的同時(shí)，保定卻經(jīng)歷了過(guò)山車(chē)式的火爆與冷落。

　　6月21日，保定東風(fēng)東路某樓盤(pán)售樓處，看房的市民寥寥無(wú)幾。工作人員徐敏對(duì)南都記者稱(chēng)，該小區(qū)一周僅售出5套房。

　　就在兩個(gè)多月前，這里還非?；鸨?，“隊(duì)伍都排到了大街上”。徐敏回憶，保定“副中心”傳言剛出來(lái)時(shí)，售樓處門(mén)口經(jīng)常排著長(zhǎng)隊(duì)，每天有數(shù)個(gè)來(lái)自北京的看房團(tuán)輪番看房。某個(gè)看房團(tuán)打出的口號(hào)是“抄底保定樓市，直擊政治副中心”。銷(xiāo)售最火爆時(shí)，一天能出售近20套房子。

　　售樓處的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，在3月14日至4月14日的一個(gè)月內(nèi)，該樓盤(pán)的房?jī)r(jià)由每平方米5100元漲至6400元。此后，價(jià)格一直未上漲，也未下滑，但銷(xiāo)售量開(kāi)始銳減。

　　保定的樓盤(pán)中，“五證不全”的情況普遍存在，大批外地人涌入保定買(mǎi)房的同時(shí)，保定市政府開(kāi)始嚴(yán)查，樓市由此蕭條。對(duì)此，有學(xué)者解讀為“這深層次反映了政府有形之手太粗太壯。”

　　對(duì)于保定市民來(lái)說(shuō)，即使銷(xiāo)量下滑，保定的房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大幅下降。

　　在許多保定市民看來(lái)，“副中心”的傳言，并沒(méi)有讓他們看到實(shí)實(shí)在在的好處，反而催生了高房?jī)r(jià)。“讓我看不是什么好事”，出租車(chē)司機(jī)馬登武說(shuō)，“除了房?jī)r(jià)漲，副中心和我有什么關(guān)系？”

　　他慶幸自己為兒子在去年買(mǎi)好了婚房。如果拖半年再買(mǎi)，要多付20萬(wàn)元，這幾乎是他5年的工資。

　　保定普通市民的收入并不高，官方統(tǒng)計(jì)，該市2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是21181元，這個(gè)數(shù)字是北京的一半，甚至還低于河北省的平均水平。

　　“即使送面積，房?jī)r(jià)也不能大降”，一名售樓處工作人員解釋不降價(jià)的原因“一降就收不住了。”

　　“副中心”傳言百日后，經(jīng)歷了媒體的輪番采訪(fǎng)后，保定的官員多保持低調(diào)，已不愿對(duì)此多談。

　　保定市委宣傳部一名官員對(duì)南都記者私下透露，“這個(gè)問(wèn)題怎么說(shuō)呢？中央的規(guī)劃沒(méi)有出來(lái)，我們地方不太好表態(tài)。”

　　這100多天來(lái)，伴隨著媒體上的各種新聞，和樓市的火爆與冷落，保定市民的心態(tài)也發(fā)生微妙變化。

　　“起先是不信，保定這個(gè)小地方，怎么能當(dāng)首都的副中心？”馬登武總結(jié)他的心態(tài)變化，“后來(lái)當(dāng)然高興了；現(xiàn)在是無(wú)所謂，最好(副中心)不要來(lái)。”

　　像馬登武一樣，許多保定市民也存在著這樣的矛盾心態(tài)。3月19日，當(dāng)保定副中心的傳言第一次出現(xiàn)在保定“蓮池BBS”論壇里，這則消息下，最多的回復(fù)是“愚人節(jié)要到了。”

　　5月13日，當(dāng)論壇里再次出現(xiàn)京津冀一體化的報(bào)道，回復(fù)最多的，則是對(duì)房?jī)r(jià)的聲討。“已經(jīng)在高位的房?jī)r(jià)，誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？”一名網(wǎng)友說(shuō)。