賣房時(shí)承諾配套“省一級(jí)學(xué)區(qū)”，交房時(shí)卻變成“鎮(zhèn)級(jí)學(xué)區(qū)”。面對(duì)學(xué)區(qū)房“級(jí)別跳水”，業(yè)主、開發(fā)商和教育部門各執(zhí)一詞，陷入拉鋸。

　　當(dāng)前，國(guó)內(nèi)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格堅(jiān)挺，買家趨之若鶩，由此發(fā)生的法律糾紛也不斷出現(xiàn)。法律專家提示，買學(xué)區(qū)房未必有“學(xué)位”，購(gòu)房時(shí)不可只聽開發(fā)商一面之詞，而應(yīng)到教育部門核實(shí)情況，同時(shí)，盡可能保留開發(fā)商有關(guān)學(xué)區(qū)的宣傳證據(jù)，以備發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。

　　“省級(jí)承諾”變成“鎮(zhèn)級(jí)事實(shí)”

　　日前，住在廣州市番禺區(qū)“萬科歐泊”樓盤內(nèi)的上百位業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，讓業(yè)主們不能忍受的是，開發(fā)商賣房時(shí)大肆宣傳的“省一級(jí)”學(xué)區(qū)，等到交房入住時(shí)發(fā)現(xiàn)已降級(jí)為“鎮(zhèn)級(jí)”。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這處名為萬科歐泊的樓盤位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)。２０１２年１２月，萬科歐泊正式開盤，由于宣稱“業(yè)主購(gòu)房將獲得該地區(qū)唯一的省一級(jí)公辦小學(xué)－－番禺區(qū)市橋中心小學(xué)萬科紅郡分校”的入讀資格，該樓盤以高出周邊房?jī)r(jià)２倍的價(jià)格賣出２０００多套。

　　然而，隨著業(yè)主入住，２０１３年底，有咨詢小學(xué)入讀手續(xù)的家長(zhǎng)看到番禺區(qū)教育局的一份紅頭文件，該文件顯示：該小區(qū)的配套小學(xué)辦學(xué)主體是南村鎮(zhèn)。

　　這意味著，紅郡小學(xué)的辦學(xué)主體將由原先萬科宣傳的“省一級(jí)市橋中心小學(xué)”，變?yōu)榱?ldquo;南村鎮(zhèn)”。面對(duì)省級(jí)學(xué)區(qū)的承諾變成了鎮(zhèn)級(jí)的現(xiàn)實(shí)，家長(zhǎng)們的怒火被點(diǎn)燃了。

　　“如果不是為了這個(gè)省級(jí)學(xué)區(qū)，誰會(huì)出如此高價(jià)買這里的房子？現(xiàn)在開發(fā)商說變就變，讓人難以接受。”業(yè)主代表劉先生說。