銷售人員：肯定能代辦社保

　　中指院提供的數(shù)據(jù)顯示，對比遠郊五區(qū)縣50萬元以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比分析，武清區(qū)占比最高，為31.32%；其次為寶坻區(qū)，占比為30.94%，薊縣、靜海和寧河占比分別為17.71%、3.37%和5.49%。

　　中國指數(shù)研究院天津分院研究總監(jiān)秦曉鑫指出，“藍印戶口”購房者在遠郊區(qū)縣主要集中于武清區(qū)和寶坻區(qū)，薊縣、靜海、寧河占比相對較低。政策執(zhí)行前，部分區(qū)域?qū)F(xiàn)供需激增，趕搭藍印政策“末班車”。

　　“藍印房”瘋狂銷售的背后，天津“限購令”或已形同虛設(shè)。

　　早在2011年，天津市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》（以下簡稱《意見》）。根據(jù)《意見》，能夠提供在天津累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　但值得注意的是，《每日經(jīng)濟新聞》記者走訪的武清、寶坻兩地的住宅項目，相關(guān)人員均表示可以代辦社保、代繳個人所得稅。據(jù)了解，代辦的程序是，辦理人將身份證原件與復(fù)印件、戶口本的復(fù)印件，交給代辦機構(gòu)，并簽署代辦協(xié)議。

　　對于代辦社保、代繳個人所得稅的具體情況，多個樓盤的銷售人員并沒有詳細解釋，但均表示“肯定能辦下來”，“您交上錢等著簽約就行了。”

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者在百度搜索上輸入“天津代辦社保”幾個字，隨即跳出了數(shù)千條信息。

　　在某網(wǎng)站的首頁，“為外地人代繳補繳社保、完稅，解決外地人在津限購難題，為外地人購房貸款提供收入證明，可先辦理查詢后再付款。聯(lián)系人：高經(jīng)理”幾行鮮紅的大字異常醒目。

　　記者打通了這位“高經(jīng)理”的電話，他對個人辦理代繳業(yè)務(wù)并不熱情。他表示，目前只代理樓盤項目的代繳，最少100人起，每月補繳900元，個人業(yè)務(wù)不受理。

　　記者又撥通天津一家名叫企業(yè)管理咨詢公司的電話，這家公司的工作人員表示，補繳前一年的社保分兩種，農(nóng)業(yè)戶口上三險，城鎮(zhèn)戶口只能上五險。該公司就是代繳方，代繳前一年三險的費用是13500元，五險則為17500元。她強調(diào)，只是代辦社保，但是開不了其他證明，如收入證明。

　　另一家代繳業(yè)務(wù)公司的工作人員表示，目前只能代理五險，4月26日就可以參與辦理，5月20日就可以拿下社保，五險一次性補繳費用是1.6萬元。

　　這位工作人員同時表示，“我們是一家勞務(wù)派遣公司，以自家單位名義申報。有1000多人在這里繳，甭?lián)倪@個（辦不了）”。

　　勞務(wù)派遣公司為何有代繳社保的業(yè)務(wù)？這位工作人員表示，“個人有這塊需求，我們也能做，現(xiàn)在我們這里很多個人客戶，買房、買車、孩子上學，都得用社保，我們能做就做。”

　　秦兵房產(chǎn)律師團徐斌律師表示，限購政策設(shè)計的初衷是為了維護市場穩(wěn)定，帶頭造假欺騙房管部門達到規(guī)避限購政策的目的，以合法形式掩蓋非法目的，違反了我國的法律法規(guī)的行為，相關(guān)單位，包括建委、公商、社會保障等部門都可以就上述公司的行為進行查處，如果數(shù)額較大影響惡劣構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當追究刑事責任。同時作為購房人，靠假手續(xù)辦理購房，有可能給自身造成很大風險。在我們過去接觸的案子中，曾經(jīng)有購房人因假手續(xù)被房管部門發(fā)現(xiàn)，而導致合同差點被開發(fā)商解除，業(yè)主也有可能承擔巨額賠償責任，得不償失。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者在走訪中了解到，來津的搶趕“藍印”末班車的購房人群，多集中河北、山東、河南等省份，而這些人群并不是為了居住，而是單純?yōu)楂@得“藍印戶口”,為孩子的高考移民做打算。

　　多位購房者均表示，買“藍印房”的目的是 “一切為孩子，一切為教育”。聽說“藍印戶口”要取消，這部分沒有購房資格的人，來津突擊購買“藍印房”。