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　　王健林：堅(jiān)決反對(duì)“樓市崩盤(pán)論”

　　新京報(bào)訊 （記者李捷）杭州個(gè)別項(xiàng)目降價(jià)引發(fā)的樓市連鎖反應(yīng)，連日來(lái)受到廣泛關(guān)注，一時(shí)間“樓市將崩盤(pán)”之聲四起。昨日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目新聞發(fā)布會(huì)上接受新京報(bào)記者采訪時(shí)對(duì)此表示：“我是堅(jiān)決反對(duì)樓市的崩盤(pán)論，不能因?yàn)榫植康墓?yīng)過(guò)剩，或者局部樓市波動(dòng)就說(shuō)房地產(chǎn)要崩盤(pán)。”

　　日前，杭州傳出有項(xiàng)目大幅降價(jià)，并引發(fā)業(yè)主維權(quán)；隨后，杭州多個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)了明降價(jià)、暗打折的現(xiàn)象；緊接著，江蘇常州樓市也傳來(lái)降價(jià)消息；與此同時(shí)，北京二手房數(shù)據(jù)走低。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家如馬光遠(yuǎn)等認(rèn)為房?jī)r(jià)將走低。

　　對(duì)此，王健林認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)崩盤(pán)的論調(diào)已經(jīng)出現(xiàn)十幾年，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家反復(fù)預(yù)測(cè)崩盤(pán)，也并沒(méi)有成真，這一次仍舊只是“炒冷飯”。

　　王健林指出城市化率進(jìn)程遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到成熟階段，如果非要說(shuō)房地產(chǎn)崩盤(pán)，只有兩種可能：“一種是別有用心，另一種就是智商太低。”王健林說(shuō)。

　　王健林認(rèn)為，1月份70個(gè)城市中還有60多個(gè)城市仍在上漲，所以拐點(diǎn)也不成立。

　　對(duì)于信貸政策的預(yù)期，王健林表示，“以我這么多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，今年不會(huì)收得太緊，否則真可能會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)滑到底線以下。但是，這種適度略從緊的局面估計(jì)是未來(lái)至少五年內(nèi)的常態(tài)。”

　　今年房?jī)r(jià)下跌是大概率事件

　　●貨幣的收緊對(duì)于房?jī)r(jià)而言最致命。

　　●中國(guó)經(jīng)濟(jì)告別高速增長(zhǎng)。

　　●總量看城鎮(zhèn)住房供求基本平衡。

　　說(shuō)房?jī)r(jià)下跌是別有用心或智商低

　　●不能因局部過(guò)剩說(shuō)房地產(chǎn)要崩盤(pán)。

　　●大多城市仍在上漲，拐點(diǎn)不成立。

　　●許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家反復(fù)預(yù)測(cè)崩盤(pán)，這一次仍是“炒冷飯”。