執(zhí)法偏軟 收效有限

　　盡管?chē)?guó)土資源部、住建部下發(fā)緊急通知，要求全面準(zhǔn)確理解十八屆三中全會(huì)精神，同時(shí)重申小產(chǎn)權(quán)房的非法性和危害性，但這劑猛藥似乎并未起到預(yù)期的作用。

　　“我們聽(tīng)到類(lèi)似的‘隔空喊話(huà)’太多了，但很少見(jiàn)到清理整頓小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)質(zhì)性行動(dòng)。”多年研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的河北省社會(huì)科學(xué)院研究員王峰說(shuō)，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，國(guó)家?guī)缀趺磕甓枷掳l(fā)文件，“雷聲大雨點(diǎn)小”。

　　記者在多地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止，執(zhí)法困難，源于其背后已形成相對(duì)完整的利益鏈。從村集體到開(kāi)發(fā)商到購(gòu)房者，每一環(huán)節(jié)的參與者都能從中獲得自己想要的利益，大家各取所需，相安無(wú)事。

　　兩部委下發(fā)的緊急通知，未能阻止深圳市“新城國(guó)際”“佳和園”“香榭酈景”等小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。

　　深圳市規(guī)劃土地監(jiān)察支隊(duì)法制處副處長(zhǎng)廖永生說(shuō)，他去看過(guò)這些小產(chǎn)權(quán)房，有的占地幾十萬(wàn)平方米，配套設(shè)施很全。“你能制止得住嗎？這背后都是有利益鏈的。雖然是村干部所為，但村里有這個(gè)需求，就會(huì)轉(zhuǎn)化為街道辦的需求，最后區(qū)里甚至市里都會(huì)有人出來(lái)阻止執(zhí)法。”

　　執(zhí)法不給力，整治小產(chǎn)權(quán)房的效果可想而知。在兩部門(mén)緊急通知再次明確小產(chǎn)權(quán)房的“非法身份”后，搜房網(wǎng)進(jìn)行了一項(xiàng)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查。結(jié)果顯示，仍有超過(guò)一半的受訪者表示“會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)閮r(jià)格低”，兩成多的受訪者表示“不好說(shuō)”，只有25%的受訪者明確表示“不會(huì)購(gòu)買(mǎi)”。(記者 白麗萍 張濤 詹奕嘉)