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免租、減稅、金融扶持……八部門聯(lián)合送出優(yōu)惠政策“大禮包”
人民網(wǎng)北京5月10日電(許維娜)據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站消息,日前,國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、商務部、人民銀行、國資委、稅務總局、市場監(jiān)管總局八部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》(以下簡稱《指導意見》),從實施房屋租金減免、完善財稅優(yōu)惠政策、加大金融支持力度、穩(wěn)定房屋租賃市場等四方面著手,進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力。
《指導意見》要求,各級政府要加大政策支持力度,金融機構(gòu)視需要給予適當支持。房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)。
實施房屋租金減免方面,《指導意見》明確,推動對承租國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,免除上半年3個月房屋租金;中央所屬國有房屋出租的,執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策;對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,鼓勵出租人考慮承租人實際困難,在雙方平等協(xié)商的基礎上,減免或延期收取房屋租金。
完善財稅優(yōu)惠政策方面,《指導意見》提出,地方政府要統(tǒng)籌各類財政資金,根據(jù)當?shù)貙嶋H情況對承租非國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶。對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人,可按現(xiàn)行規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。
加大金融支持力度方面,《指導意見》指出,引導國有銀行業(yè)金融機構(gòu)對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放,專門用于支付房屋租金。銀行業(yè)金融機構(gòu)要加大對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的信貸投放力度,用好普惠金融定向降準、再貸款等政策,以優(yōu)惠利率給予資金支持;對實際減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的出租人,引導國有銀行業(yè)金融機構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品;對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款,受疫情影響嚴重、年內(nèi)到期還款困難的,銀行業(yè)金融機構(gòu)與客戶協(xié)商,視需要通過展期、續(xù)貸等方式,給予臨時性還本付息安排。
《指導意見》強調(diào),要穩(wěn)定房屋租賃市場。鼓勵將國有房屋直接租賃給服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。對確需轉(zhuǎn)租、分租的,不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。在受疫情影響繳納租金確有困難時,承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下,本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系,出租人可適當減免或延期收取租金。地方政府及相關(guān)部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機制,引導租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關(guān),盡快復工復產(chǎn)、復商復市,推動服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復正常生產(chǎn)秩序。
編輯:王亦凡
關(guān)鍵詞:房屋 租金 服務業(yè) 企業(yè)