石景山模式口是北京市公布的第二批歷史文化保護(hù)區(qū)，老舍筆下的駱駝祥子走過的駝鈴古道就在這里。2016年，石景山區(qū)就啟動(dòng)了模式口地區(qū)文保區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目，期望還原這條京西商道的古風(fēng)古貌。然而3年來，改造工程進(jìn)展緩慢，一期工程部分功能仍未實(shí)現(xiàn)，管線鋪設(shè)反復(fù)施工，曾經(jīng)引入的躉租模式也未形成成熟的商業(yè)模式。如今的模式口大街，建筑風(fēng)貌不一，商業(yè)人氣不足。京西古道的歷史風(fēng)韻為何不再，記者進(jìn)行了探訪。

現(xiàn)狀1

反復(fù)施工十余次 大街成了“拉鏈路”

提到模式口，京西百姓都十分熟悉。明清時(shí)，京西煤炭礦產(chǎn)經(jīng)此進(jìn)京，1500米長(zhǎng)的龍形古道商賈云集、駝鈴不斷。新中國成立后，這里是遠(yuǎn)近聞名的百貨市集，茶菜鹽油、布匹字畫應(yīng)有盡有，城里百姓也常搭車趕路來此趕集。

前些年，模式口大街由于無序發(fā)展，環(huán)境臟亂，被納入改造范圍。

“從2016年啟動(dòng)改造開始，模式口大街的施工就沒斷過，一年四季塵土飛揚(yáng)，雨雪天氣泥濘不堪。”住在模式口大街東段的王女士說，“先是道路硬化，然后是臨街房屋改造，再后來是架空線入地，每天如果不是有事，真的不想出門。”

大街環(huán)境改造提升，暫時(shí)施工帶來的影響居民都能理解。然而，讓王女士費(fèi)解的是，一條大街挖了鋪平、鋪平再挖，反反復(fù)復(fù)竟有十多次。“今天是修下水管道，明天是修天然氣，后天又來鋪光纜，相互之間沒有溝通，反復(fù)施工何時(shí)是盡頭？”

記者昨日走訪模式口大街，也印證了王女士的說法。原本已經(jīng)于去年完工的模式口西段一期工程，現(xiàn)在又在路面挖開了一道縫，據(jù)工人師傅說這里正在鋪設(shè)電纜，但是何時(shí)完工他們并不清楚。不僅如此，記者在大街東側(cè)走訪過程中，還在沿街門臉兒看到了不少張貼的“施工通知”，提示居民即將開始電力架空線入地改造，剛剛硬化平整的二期道路將再度復(fù)工。

除了表面看到的交通和環(huán)境問題，反復(fù)施工也給居民帶來不少困擾。住在大街西頭的老住戶李先生告訴記者，“家里的供水問題都存在快一年了，水流小甚至不出水，洗澡要早上4點(diǎn)起來趁別人不用水的時(shí)候洗。”據(jù)李先生介紹，模式口老住戶的房子多是幾十年甚至更久的老宅，自來水管道年久失修，反復(fù)施工過程中一旦觸碰到薄弱環(huán)節(jié)，就會(huì)導(dǎo)致漏水。報(bào)修電話打多了，自來水公司干脆把水壓降下來，這下漏水的事情少了，居民的用水也少了。截至記者發(fā)稿前，居民的供水問題仍未徹底解決，而且越往西邊地勢(shì)越高，水管里的水流也越小。此外，還有居民向記者反映，家里40多年的房子存在屋頂漏水問題，但是大街的安保人員卻不允許個(gè)人拉沙拉料進(jìn)行施工改造，只能住在漏雨的房里擔(dān)驚受怕，而具體原因以及何時(shí)放開限制卻不得而知。

■回應(yīng) 架空線入地月內(nèi)完工

眼下，時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入12月，眼看著就要到了模式口二期改造的尾期。對(duì)此，項(xiàng)目施工方北京石泰公司表示，文保區(qū)外立面二期工程和市政二期工程都進(jìn)展順利已經(jīng)完工，僅剩的架空線入地工程可以在月內(nèi)完成。

現(xiàn)狀2

墻上“拆”字太刺眼 大街風(fēng)貌“四不像”

目前，大街改造一期工程已基本竣工，路面硬化、臨街商戶改造等也都已經(jīng)完成，過去散亂經(jīng)營(yíng)、遍地臟亂的問題得到了解決。漫步在模式口大街上，路兩側(cè)處處設(shè)有民俗景觀，象征豐收的玉米、提供歇腳的駱駝石凳，甚至還擺有居民捐來的老物件，頗有些古風(fēng)古韻。然而，居民對(duì)此評(píng)價(jià)卻并不高。

石景山區(qū)一位民俗專家向記者介紹，在模式口老居民看來，“青磚漢瓦石板房”就是模式口最典型的建筑風(fēng)格，可是臨街房屋改造后卻加入了原本不屬于這里的裝飾元素。“例如改造建成的垂花門，曾經(jīng)是清朝時(shí)有身份人家的象征，可模式口壓根就沒有過這樣的門。此外，還有冰盤沿、掛檐板也都不是這里的樣式，卻都一股腦給加了進(jìn)來。”從大街整體望去，上世紀(jì)七八十年代的紅磚房、青磚房，甚至清式、民國式樣的房屋散落其間，風(fēng)貌樣式并不統(tǒng)一。

在模式口大街已經(jīng)完成的風(fēng)貌改造中，目前比較突兀的還有一處過街樓遺址。這處如今在城里已經(jīng)難以見到的過街樓，原本是要改造成一處下沉式博物館，陳列當(dāng)年老街的石板路，讓游客可以零距離感受古街文化。可是這一規(guī)劃至今也未實(shí)現(xiàn)，兩側(cè)房屋墻面上還寫著大大的“拆”字，遲遲沒有動(dòng)工。

在模式口一期改造中，設(shè)計(jì)方案還包含了一些文化活動(dòng)空間，用于展示模式口的歷史文化，也可以定期舉辦相關(guān)的文化活動(dòng)。可是記者走訪這些已經(jīng)成型的文化室發(fā)現(xiàn)，在龍慶齋、社區(qū)文化活動(dòng)室內(nèi)，幾乎見不到游客和居民的身影，里邊的民俗書籍、民俗物件成了擺設(shè)，室內(nèi)既沒有專人介紹也沒有定期的活動(dòng)，還有安保人員把這里當(dāng)作了休息室。

■回應(yīng) 方案是與居民、專家一起商定的

據(jù)悉，建筑風(fēng)格改造的設(shè)計(jì)方案是石泰公司在施工前就已經(jīng)和居民代表、建筑專家商定的，至于是好是壞，恐怕還要市民和游客來評(píng)價(jià)。

至于下沉式通道問題，石泰公司回應(yīng)稱，該通道涉及到搬遷房屋5間，現(xiàn)已拆除兩間，剩余3戶仍未就拆遷方案達(dá)成共識(shí)，過街樓遺址改造也因此陷入停滯。接下來，待拆遷方案完善后，將繼續(xù)深化方案啟動(dòng)實(shí)施。

現(xiàn)狀3

兩耳不聞“駝鈴聲” 商業(yè)冷清人氣淡

作為京西重鎮(zhèn)，曾經(jīng)的模式口駝隊(duì)川流不息，街面上商旅不斷、酒肆客棧林立，非常熱鬧。如今，大街兩側(cè)商鋪稀少、人氣冷清。以模式口主街為例，除了兩家肉鋪以及為居民提供基本生活需求的菜店，就只有一家稻香村在苦苦支撐。據(jù)營(yíng)業(yè)人員稱，來稻香村的基本都是本地居民，外地游客很少，一天只有上午人稍多些，營(yíng)業(yè)額也比其他連鎖店少。

在一旁的模式口南小街上，昨日記者探訪時(shí)也只有一家商鋪開了門。但這條街在改造工程完工初期，曾被冠以精品示范樣板街。彼時(shí)，石泰公司希望通過5年躉租臨街商鋪的方式，統(tǒng)一引入中華老字號(hào)、非遺文化等商業(yè)業(yè)態(tài)，逐步引導(dǎo)形成高端的具有當(dāng)?shù)孛袼滋厣纳虡I(yè)文化模式。如今，這里的商業(yè)仍以售賣文玩字畫、常見手工藝品為主。唯一開門的店鋪名叫“絲路收藏”，主要售賣南紅瑪瑙、文玩核桃等。店鋪老板吳祖平過去一直在十里河做文玩生意，由于家就住在模式口才盤下了這里的新店，“人氣和那邊不能比，這里一個(gè)月2000多元的租金，收入?yún)s幾乎看不到，只能通過其他店的收入平衡支出。”據(jù)吳祖平介紹，沿街還有幾家和他一起簽約的店鋪，看到這里沒有游客干脆就關(guān)了門，已經(jīng)一年多都沒出現(xiàn)過了。

■回應(yīng) 基礎(chǔ)設(shè)施完工后會(huì)有改善

對(duì)此，石泰公司也并未否認(rèn)目前的商業(yè)模式尚未成型，由于市政基礎(chǔ)設(shè)施先行，道路通行不便，部分引進(jìn)的非遺、老字號(hào)等商業(yè)業(yè)態(tài)面臨營(yíng)業(yè)困難。不過，石泰方面表示，待今年底各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完工后，明年將把工作重心放在引進(jìn)大街商業(yè)業(yè)態(tài)上，并將環(huán)境改善提升進(jìn)一步向背街小巷和四合院院內(nèi)擴(kuò)展。

此外，目前石泰公司還在與清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院就模式口地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，現(xiàn)已有初步方案，待方案通過后會(huì)引入相關(guān)業(yè)態(tài)，其中包括藝術(shù)商業(yè)、文化工坊等。同時(shí)，在老爺廟內(nèi)設(shè)立展示中心展示模式口地區(qū)文化。下一步還將在傳統(tǒng)節(jié)日開展多項(xiàng)文化活動(dòng)，展示古街歷史風(fēng)韻。

歷史內(nèi)存

模式口是連接京城與塞外的古商路

模式口歷史文化保護(hù)區(qū)，占地面積35.6公頃，位于石景山區(qū)中部，是北京市公布的第二批歷史文化保護(hù)區(qū)，也是西山永定河文化帶上的重要節(jié)點(diǎn)。

此地原名磨石口，因盛產(chǎn)磨石而得名，后取其諧音將磨石口改為模式口，取義為“諸村之模式”。模式口大街全長(zhǎng)1500米，是京西古鎮(zhèn)通往京城的交通要道，大街始于西周，聞名于明清，東接京城、西通塞外，曾是兵家必爭(zhēng)之地，也是幾百年來連接京城與塞外的京西古商路，老舍筆下的駱駝祥子就是從這條街上走出來的。

模式口地區(qū)有國家級(jí)文保單位法海寺、承恩寺。法海寺乃明代早期在北京西山一帶由宦官修建的重要寺廟，距今已有560余年的歷史，它以壁畫、藻井、銅鐘、白皮松、四柏一孔橋“五絕”著稱于世；承恩寺創(chuàng)建于明正德年間，寺廟院內(nèi)有兩棵古銀杏樹，四周還有石砌碉樓四座，為國內(nèi)寺院所罕見，天王殿四鋪壁畫各繪一騰龍，反映明代壁畫藝術(shù)的多種風(fēng)格，具有重要研究?jī)r(jià)值。此外，該地區(qū)還有市級(jí)文保單位田義墓、第四紀(jì)冰川擦痕陳列館、37處有價(jià)值的民居院落等。