市民在永慶坊游玩。

黎湛均攝

“未識(shí)廣州，先聞西關(guān)”。西關(guān)大屋的騎樓街、麻石路、趟櫳門(mén)、滿(mǎn)洲窗、油紙傘是一代代“老廣”的記憶。艇仔粥、云吞面、布拉腸、娥姐粉果、泮塘馬蹄糕等西關(guān)美食，吸引著一撥撥游客前來(lái)品嘗。還有粵韻風(fēng)華的西關(guān)私伙局、再向虎山行的李小龍祖居，以及“一灣清水綠、兩岸荔枝紅”的荔枝灣……追憶老廣州的時(shí)候，莫不想起西關(guān)。

傳承文化、改善老城區(qū)的生活環(huán)境是首要目的

用“繡花”功夫進(jìn)行微改造，是廣州探索歷史文化建筑的多元活化利用、成片保護(hù)利用模式的重要舉措。坐落于西關(guān)的永慶坊通過(guò)微改造，既保持了原汁原味的老城風(fēng)貌，又吸收了現(xiàn)代時(shí)尚元素，成為其中的典型代表。

永慶坊原名永慶大街，所在的恩寧路始建于上世紀(jì)30年代，是廣州最長(zhǎng)最拉風(fēng)的騎樓街。但因人口老齡化嚴(yán)重，“巷子里飄出來(lái)的都是中藥味。”曾經(jīng)居住在這里的老街坊說(shuō)。

為了解決這個(gè)問(wèn)題，廣州市決定對(duì)永慶坊進(jìn)行改造。2006年11月，恩寧路連片危破房改造項(xiàng)目作為全市城市發(fā)展戰(zhàn)略的舊城改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，街道、城管、公安等多個(gè)部門(mén)通力配合。2011年，荔灣區(qū)決定加大歷史建筑保護(hù)力度，廣州市城市規(guī)劃委員會(huì)全票通過(guò)恩寧路舊城改造規(guī)劃。新方案突出歷史文化保護(hù)優(yōu)先原則，地塊內(nèi)保留歷史特色建筑面積11.84萬(wàn)平方米，占現(xiàn)狀總建筑面積的55%，100多間粵劇名伶故居等特色建筑都被納入保護(hù)范圍。

時(shí)任廣州市規(guī)劃局局長(zhǎng)王東感慨說(shuō)：“方案獲通過(guò)，堅(jiān)定了我們的信心，未來(lái)要以傳承文化為第一目的，此外就是改善老城區(qū)的生活環(huán)境。”

2015年2月，廣州成立了全國(guó)首個(gè)市級(jí)城市更新局。同年12月，作為恩寧路項(xiàng)目一期，集聚了李小龍祖居、岑能詠春傳承基地、狀元坊戲服廠等西關(guān)建筑的永慶大街單獨(dú)出列，變身廣州第一個(gè)微改造項(xiàng)目。

修舊如舊建故如新，保留整體風(fēng)貌和空間肌理

“微改造主要目標(biāo)是修舊如舊，建新如故；交通梳理，肌理抽疏；文保專(zhuān)修，資源活化。”荔灣區(qū)城市更新局副局長(zhǎng)黃慶侃說(shuō)。

據(jù)廣州市城市更新局局長(zhǎng)楊承志介紹，所謂微改造，是指在維持現(xiàn)有建設(shè)格局基本不變的前提下，通過(guò)局部拆建、功能置換、保留修繕，以及整治改善、保護(hù)、活化、完善基礎(chǔ)設(shè)施等辦法實(shí)施的更新方式，主要適用于建成區(qū)中對(duì)城市整體格局影響不大，但現(xiàn)狀用地功能與周邊發(fā)展存在矛盾、用地效率低、人居環(huán)境差的地塊。

“為了更好地保留歷史文化記憶，我們遵循修舊如舊的原則，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行建筑立面更新與整飭，讓‘舊’和‘新’充分有機(jī)結(jié)合。”負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造的廣州萬(wàn)科設(shè)計(jì)師陳嘉健說(shuō)。這樣的做法，既強(qiáng)化了嶺南建筑整體風(fēng)貌特色，又保留嶺南建筑民居的空間肌理。同時(shí)，通過(guò)大量導(dǎo)入文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，吸引年輕人回來(lái)，收到了租金、賺回了人氣，老街終于活起來(lái)了。

據(jù)陳嘉健介紹，改造任務(wù)包括三方面：一是原樣修復(fù)。對(duì)建筑狀況較好、有價(jià)值有特色的建筑進(jìn)行維護(hù)修繕，保持其原有外輪廓不變，對(duì)建筑立面進(jìn)行更新、保護(hù)和整飭，主要采用去污清洗方式重現(xiàn)原貌，保留嶺南建筑整體風(fēng)貌和空間肌理。二是改造提升。建筑立面增加以結(jié)構(gòu)加固為主的實(shí)用性現(xiàn)代建筑元素，對(duì)存在安全隱患的構(gòu)件進(jìn)行修補(bǔ)加固，對(duì)加建附建等破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌的部分進(jìn)行清理；改善原有部分建筑功能，增加現(xiàn)代化配套設(shè)施，完善社區(qū)衛(wèi)生、排水、消防等。三是產(chǎn)業(yè)更新活化。導(dǎo)入文化創(chuàng)意、教育等產(chǎn)業(yè)，配套無(wú)明火餐飲、青年公寓、文化展覽等功能。

引入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)政府民眾企業(yè)共贏

走在如今的永慶坊，處處人潮涌動(dòng)，現(xiàn)代氣息與傳統(tǒng)文化相互交織。其中文化創(chuàng)意類(lèi)商戶(hù)達(dá)26家，包括劇場(chǎng)影像、文化體驗(yàn)、創(chuàng)意手工、文化傳播等品類(lèi)，約占全部商戶(hù)的八成，吸引了大批游客尤其是年輕人的到來(lái)。

荔灣區(qū)政府堅(jiān)持“政府主導(dǎo)，企業(yè)承辦，居民受益”，采用“BOT+15”年經(jīng)營(yíng)權(quán)形式。萬(wàn)科集團(tuán)負(fù)責(zé)改造、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，引入眾創(chuàng)辦公和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，15年運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后交回政府，以期實(shí)現(xiàn)政府、民眾和企業(yè)的“三方共贏”。

一家名為“字活”的店鋪里，幾個(gè)年輕人正在手忙腳亂地排字印刷一首小詩(shī)。這是一家活版印刷體驗(yàn)館，在這里人們可以親手揀字排版、上墨拓印，當(dāng)一名小小印刷匠，開(kāi)啟一段紙上的漢字文化之旅，從文字的起源理解漢字的獨(dú)特魅力。作為八和會(huì)館下屬的粵劇武打行，鑾輿堂每天接待的游客也多了很多，主要是年輕人。

狀元坊戲服廠是羊城最后一間較具規(guī)模、采用傳統(tǒng)手工的戲服廠，之前一度因房租過(guò)高、銷(xiāo)售渠道過(guò)窄等問(wèn)題岌岌可危，如今正借助永慶坊轉(zhuǎn)型開(kāi)辦“趣藝名坊”，手藝傳承人婷婷常會(huì)利用周末在這里開(kāi)展戲服知識(shí)講座，教授學(xué)員如何制作戲服和走秀。

據(jù)透露，正在進(jìn)行的恩寧路改造二期工程，還將引入對(duì)歷史文化街區(qū)改造有著更加豐富經(jīng)驗(yàn)和成功案例的上海新天地設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，從設(shè)計(jì)水平、街區(qū)風(fēng)貌、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等方面進(jìn)行優(yōu)化，其范圍東至寶華路，北至多寶路，西南至恩寧路，用地總面積11.37萬(wàn)平方米。

“西關(guān)的粵劇文化、騎樓文化、商貿(mào)文化、開(kāi)放文化等都彌足珍貴。我們一定會(huì)按照習(xí)近平總書(shū)記考察永慶坊時(shí)作出的重要指示，把西關(guān)的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化特別是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)好、傳承好，進(jìn)一步激發(fā)新時(shí)代廣大人民的文化自信。”荔灣區(qū)委宣傳部部長(zhǎng)李黎說(shuō)。

《 人民日?qǐng)?bào) 》（ 2018年11月02日 12 版）