作為云南省30個文化產(chǎn)業(yè)建設重點項目之一，彝人古鎮(zhèn)由偉光匯通文化旅游投資有限公司(以下簡稱“偉光匯通”)開發(fā)，是集彝族文化、建筑文化、旅游文化于一體的大型文旅項目、國家4A級旅游景區(qū)。

彝人古鎮(zhèn)已楚雄旅游經(jīng)濟增長的一極。截至2017年末，彝人古鎮(zhèn)旅游人次1150萬，解決近2萬人的就業(yè)，撬動上下游產(chǎn)業(yè)投資約100億元。入駐商戶近千家，大小客棧100多家，能接待入住5000余人。

卓越的市場表現(xiàn)，讓彝人古鎮(zhèn)成為文旅小鎮(zhèn)開發(fā)的樣本案例。平地起舊城，彝人古鎮(zhèn)通過活化古韻民俗，實現(xiàn)了傳統(tǒng)文化根脈的延續(xù)。

彝族文化為靈魂

華麗的彝族服飾、神秘的畢摩文化、迷人奔放的彝族歌舞……置身彝人古鎮(zhèn)，游客可全方位領略彝族風情，多角度體驗彝鄉(xiāng)魅力，近距離感受彝族文化。

彝族，是我國少數(shù)民族中有文字、歷法和獨特傳統(tǒng)文化的古民族之一。

為了讓游客體驗到原汁原味的彝族文化，彝人古鎮(zhèn)自開發(fā)之初就確立了傳承彝族文化遺產(chǎn)、本土生計與儀式生活，兼容現(xiàn)代文化的思路。

“該項目把彝族文化作為古鎮(zhèn)的靈魂，建筑文化、民俗文化、風土人情等各個層面都獨具彝族文化特質(zhì)，并充分考慮到旅游消費市場對文化產(chǎn)品的需求變化，增強體驗性和場景感，從而讓游客在這里可以穿越到彝族原生態(tài)的場景里。”偉光匯通集團董事長陸學偉說。

例如，在彝人古鎮(zhèn)的彝人部落，通過瓦片房、打谷場、土主廟、村社廣場等生產(chǎn)、生活場景生動再現(xiàn)彝族原生態(tài)生活文化。

在建筑風格上，彝人古鎮(zhèn)延續(xù)了原德江城的風貌，再現(xiàn)了南宋時期的盛世繁華。古鎮(zhèn)建筑樣式匯集了云、貴、川等地的彝族民居樣式，同時深入挖掘楚雄彝族文化，參照傳統(tǒng)彝族村落建筑設計，畢摩房、蘇尼房、姑娘房等在此留存。

為帶動當?shù)芈糜危壑攸c打造了獨具彝人古鎮(zhèn)特色的火把節(jié)、民族賽裝文化節(jié)等。彝人古鎮(zhèn)營建彝人部落特色街區(qū)，組建演出團隊，每晚演出“祭火大典”，開發(fā)酒店、客棧區(qū)等。

如今，彝人古鎮(zhèn)實現(xiàn)華麗蛻變，每年有上千萬的客流量。而在開發(fā)前，該地塊上僅散落分布著幾個小村莊，當?shù)厝嗽鴮⒋说孛枋鰹椤暗搅颂旌冢o多少錢出租車都不去的地方”。

“教科書式”文旅小鎮(zhèn)

近年來，全國各地特色小鎮(zhèn)投資建設如火如荼。

對于多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商而言，文旅小鎮(zhèn)硬件投資和建設的技術基本都不是問題。然而，如何能夠讓小鎮(zhèn)真正活起來？如何持續(xù)運營發(fā)展下去？如何使項目隨著時間積淀不斷地實現(xiàn)增值？對開發(fā)方而言，這些問題無疑是一個考驗。

近年來，彝人古鎮(zhèn)一直被視為文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)“教科書式”的經(jīng)典案例。通過彝人古鎮(zhèn)的帶動，楚雄文化、旅游及其他服務業(yè)取得更快發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟價值和社會價值的雙豐收。

也已經(jīng)成功躋身于云南“昆明-大理-麗江”這一傳統(tǒng)黃金旅游線上的重要一站。除此之外，該項目能為其他小鎮(zhèn)提供哪些可資借鑒的經(jīng)驗？

對在地文化的敬畏、傳承和產(chǎn)業(yè)化探索，對旅游發(fā)展超越單純目的地屬性的綜合性思考，對文旅產(chǎn)業(yè)與小城鎮(zhèn)建設融合發(fā)展的創(chuàng)新性實踐，對黃金旅游線更具綜合價值的挖掘……這些更具前瞻性和實踐性的思考，無疑為新型城鎮(zhèn)化提供了難得的參考價值。

此外，無論是配套產(chǎn)品的選擇還是后面運營方面，彝人古鎮(zhèn)的做法都可圈可點。

在配套產(chǎn)品選擇方面，彝人古鎮(zhèn)不僅選擇了具有較高景觀價值的特色建筑，住宅配套也多以傳統(tǒng)的合院院落配以當?shù)匚幕氐木贰６腿斯沛?zhèn)運營成功的關鍵是，在抓住彝族文化靈魂的同時，提供現(xiàn)代商業(yè)便利和生活化場景的融合，從而實現(xiàn)了“居客融合”。

不斷迭代發(fā)展

在開發(fā)運營中，偉光匯通采取了商業(yè)、居住與旅游相結(jié)合的措施，從而確保項目建成后盡快形成旅游和商業(yè)氛圍。

在第三期拓展區(qū)域，彝人古鎮(zhèn)不斷向北延伸，呈現(xiàn)商業(yè)和住宅區(qū)域分離又融合的空間格局。在古鎮(zhèn)內(nèi)營建彝人部落特色街區(qū)，開發(fā)酒店、客棧區(qū)，為打造旅游商業(yè)綜合體和旅游集散中心提供了更現(xiàn)實的可能。

從彝人古鎮(zhèn)起步，偉光匯通通過這個項目的持續(xù)運營為走出云南、深耕北京、布局全國提供了多方面的積累和支撐。具體包括：戰(zhàn)略策劃、規(guī)劃設計、案例示范、人才培養(yǎng)、品牌營銷、項目運營等。

如今的偉光匯通，已成長為文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)運營商中的佼佼者。

截至2018年第三季度，偉光匯通已開發(fā)并運營了11個文旅古鎮(zhèn)項目，年接待游客總量超過2500萬人次，正在開發(fā)建設、主導運營的文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目超過20個，遍布12個省/自治區(qū)/直轄市，累計投資額近千億元。

更重要的是，偉光匯通開啟了一個文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)十幾年不斷迭代發(fā)展的歷史。

按照偉光匯通的設想，三到五年內(nèi)，要在全國布局50個文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，基本實現(xiàn)中國區(qū)域的全覆蓋，并致力于成為中國最好的文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)運營商。

憑借著搶眼的市場表現(xiàn)，偉光匯通獲得了資本的青睞。此前，偉光匯通牽手國家開發(fā)銀行旗下全資子公司國開金融，合資成立偉光匯通旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。據(jù)悉，除了自己開發(fā)建設運營的文旅小鎮(zhèn)，有了資本加持的偉光匯通還將布局運營管理輸出類的項目。