<dd id="mmmmm"></dd>
  • <noscript id="mmmmm"><dd id="mmmmm"></dd></noscript>
    <nav id="mmmmm"><sup id="mmmmm"></sup></nav>
  • <tr id="mmmmm"></tr>
  • <nav id="mmmmm"></nav>
    <tfoot id="mmmmm"><noscript id="mmmmm"></noscript></tfoot><tfoot id="mmmmm"><noscript id="mmmmm"></noscript></tfoot>
    <nav id="mmmmm"><ul id="mmmmm"></ul></nav>
  • 羞国产在线拍揄自揄自揄视频,直接看不卡无码免费视频,免费午夜无码片在线观看影,超碰av免费网络

    首頁>要聞 要聞

    67城房?jī)r(jià)上漲、銷售破記錄 樓市調(diào)控仍將加強(qiáng)

    2018年09月16日 08:50 | 來源:中新經(jīng)緯
    分享到: 

    67城房?jī)r(jià)上漲、銷售破記錄,調(diào)控仍將加強(qiáng)

    中新經(jīng)緯客戶端9月16日電 (薛宇飛)國家統(tǒng)計(jì)局15日公布的8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,67個(gè)城市新建商品住宅售價(jià)環(huán)比上漲,僅廈門1個(gè)城市下跌,整體上,一二線城市總體平穩(wěn),三線城市有所上漲。

    從全國商品房銷售情況來看,今年前8個(gè)月,商品房銷售面積突破10億平方米,創(chuàng)下歷史同期記錄,庫存數(shù)據(jù)則跌至51個(gè)月以來最低。專家認(rèn)為,今年下半年房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力依舊較強(qiáng),或促使各地繼續(xù)出臺(tái)新的調(diào)控政策。

    對(duì)于后市,有觀點(diǎn)指出,8月樓市熱度接近“觸頂”,降溫已然來臨。而另一種聲音則認(rèn)為,在房源減少與高價(jià)項(xiàng)目入市的共同作用下,價(jià)格下跌的可能性不大。

    67城房?jī)r(jià)上漲 二線城市漲幅擴(kuò)大

    2018年8月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)。來源:國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

    8月,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)67個(gè),北京、南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平,僅廈門1個(gè)城市下跌,跌0.1%。二手房方面,廈門、上海環(huán)比微跌,北京、錦州持平,其他66個(gè)城市全部上漲。

    “房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量越來越多,說明下半年的市場(chǎng)明顯走強(qiáng),至少在價(jià)格上已經(jīng)有表現(xiàn)。一個(gè)很重要的原因是各地在樓盤預(yù)售證管控有所松動(dòng),部分高價(jià)樓盤開始入市。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào):jwview)說。

    漲幅上,嚴(yán)躍進(jìn)稱,70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為1.5%,同比增幅8.0%,環(huán)比增幅在近期明顯擴(kuò)大,同比數(shù)據(jù)也出現(xiàn)變化。分城市類型來看,國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為,一二線城市商品住宅售價(jià)變動(dòng)總體平穩(wěn),三線城市有所上漲。

    據(jù)初步測(cè)算,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),同比上漲0.9%,漲幅比去年同月回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市同環(huán)比漲幅擴(kuò)大。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);同比上漲8.6%,漲幅比去年同月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);同比上漲8.3%,漲幅比去年同月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。

    嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,一二三線城市的房?jī)r(jià)漲幅都有擴(kuò)大跡象,即便部分城市市場(chǎng)交易表現(xiàn)一般,但是價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)新變化,基本上都從底部開始反彈。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱,房?jī)r(jià)上漲集中二三線熱點(diǎn)城市,無錫、徐州、北海、西安的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲超3%,14個(gè)城市漲幅在2-3%,29個(gè)城市在1-2%之間。

    “全國樓市已經(jīng)調(diào)控一年多,但目前看,市場(chǎng)依然處于高溫周期,特別是中西部區(qū)域,庫存去化后,量、價(jià)明顯上升。截止2018年8月,本輪市場(chǎng)上漲周期已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)39個(gè)月,繼續(xù)刷新中國房地產(chǎn)上漲最長(zhǎng)周期。”張大偉預(yù)計(jì),今年9-10月份,市場(chǎng)仍將在高位運(yùn)行。

    商品房銷售面積破記錄 庫存降至51個(gè)月最低

    樓盤 中新經(jīng)緯 賈亦夫 攝

    市場(chǎng)溫度不減,也帶動(dòng)銷售數(shù)據(jù)向好。國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-8月份,全國商品房銷售面積102474萬平方米。張大偉稱,8個(gè)月銷售面積突破10億平方米,創(chuàng)下了歷史同期記錄。

    在增速上,前8個(gè)月商品房銷售面積同比增速放緩至4%,增速比1-7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。嚴(yán)躍進(jìn)稱,這和市場(chǎng)秩序管控、部分三四線城市降溫有關(guān)。

    銷售金額方面,1-8月商品房銷售額89396億元,比去年同期多出了超1萬億元。張大偉預(yù)計(jì),2018全年的商品房銷售額將會(huì)繼續(xù)刷新歷史記錄。

    同時(shí),庫存仍在走低。8月末,商品房待售面積53873萬平方米,比7月末減少555萬平方米,其中,住宅待售面積減少423萬平方米。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,庫存數(shù)據(jù)連續(xù)超過4年出現(xiàn)下調(diào),已跌至51個(gè)月最低。

    “待售面積還在繼續(xù)下降,但下降速度越來越緩慢。總體看,當(dāng)前的供求關(guān)系正發(fā)生微妙變化,即從高庫存向庫存不足轉(zhuǎn)變。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

    數(shù)據(jù)顯示,補(bǔ)庫存有加快的跡象。1-8月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76519億元,同比增長(zhǎng)10.1%,增速雖比1-7月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),但仍保持了兩位數(shù)增長(zhǎng);房屋新開工面積133293萬平方米,增長(zhǎng)15.9%,增速比1-7月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16451萬平方米,同比增長(zhǎng)15.6%,增速比1-7月份提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。

    嚴(yán)躍進(jìn)稱,開發(fā)投資數(shù)據(jù)好于預(yù)期、新開工面積繼續(xù)走高,有利于今年下半年和明年上半年的補(bǔ)庫存工作。

    調(diào)控或繼續(xù)出臺(tái) 專家爭(zhēng)辯后市走向

    資料圖 中新經(jīng)緯 攝

    嚴(yán)躍進(jìn)說:“下半年房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力還是比較強(qiáng),這或許會(huì)促使各地繼續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策。這個(gè)邏輯和2016年9月份有點(diǎn)類似,當(dāng)時(shí)出臺(tái)了‘930新政’,所以今年9月份各地的樓市交易,要適當(dāng)關(guān)注房?jī)r(jià)管控的新措施。”

    張大偉稱,從當(dāng)前的市場(chǎng)走勢(shì)看,普漲局面依然存在,部分城市上漲幅度較高,預(yù)計(jì)后續(xù)調(diào)控加碼的可能性加大。

    但對(duì)于后續(xù)的市場(chǎng)變化,專家們有不同的解讀。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為,在市場(chǎng)慣性的影響下,8月的全國樓市依然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì),但熱度接近“觸頂”,樓市降溫已然來臨,“金九銀十”成色不足已是市場(chǎng)共識(shí)。

    “‘金九銀十’期間,房?jī)r(jià)大面積上漲的趨勢(shì)得到明顯緩解,新房上漲趨勢(shì)的減少更為明顯。根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院8月購房者和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù),購房者信心指數(shù)為98.4,環(huán)比下降2.7%;經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為105.3%,環(huán)比下降6.3%;69.1%的購房者和61.3%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲。”張波說。

    近期,已經(jīng)有一些地方傳出房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整的報(bào)道,同時(shí),一些房企也發(fā)布了一些降價(jià)優(yōu)惠措施,恒大9月份開始對(duì)全國在售住宅樓盤推出一定幅度的優(yōu)惠措施,陽光城、新城控股也會(huì)有相關(guān)促銷動(dòng)作。

    但嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,當(dāng)前部分城市的交易較為清淡,與購房政策相對(duì)嚴(yán)厲、入市門檻高有關(guān)。市場(chǎng)上的房源相對(duì)較少,部分高價(jià)項(xiàng)目也正在入市,導(dǎo)致價(jià)格下跌的可能性不大。后續(xù)的調(diào)控,也更多地是對(duì)購房交易秩序的整頓和管理。

    張大偉表示,從全國來看,房屋按揭貸款明顯收緊,且貸款利率上行,抑制了部分非理性購房行為。房貸收緊依然是趨勢(shì),房地產(chǎn)降杠桿政策也將平穩(wěn)推進(jìn),整體看,2018年四季度樓市將依然高位平穩(wěn)運(yùn)行。(中新經(jīng)緯APP)

    編輯:曾珂

    關(guān)鍵詞:67城房?jī)r(jià)上漲 樓市調(diào)控

    更多

    更多

    羞国产在线拍揄自揄自揄视频
    <dd id="mmmmm"></dd>
  • <noscript id="mmmmm"><dd id="mmmmm"></dd></noscript>
    <nav id="mmmmm"><sup id="mmmmm"></sup></nav>
  • <tr id="mmmmm"></tr>
  • <nav id="mmmmm"></nav>
    <tfoot id="mmmmm"><noscript id="mmmmm"></noscript></tfoot><tfoot id="mmmmm"><noscript id="mmmmm"></noscript></tfoot>
    <nav id="mmmmm"><ul id="mmmmm"></ul></nav>