如今,能夠買一套房“落地生根”是無數(shù)“異鄉(xiāng)人”的夢想。然而當(dāng)理想照進(jìn)現(xiàn)實,很多年輕人最終選擇了租房。7月5日,湖北省政協(xié)召開月度專題協(xié)商會,聚焦住房租購并舉制度,助推住房租賃市場發(fā)展,圓百姓安居夢。

“有82.4%受訪者表示愿意選擇租房,其中70.61%的人群表示先租有條件再購;如果可以實現(xiàn)租購?fù)瑱?quán),愿意租房的人群比例從11.79%提升到61.02%……”協(xié)商會以湖北省政協(xié)調(diào)研組解讀網(wǎng)絡(luò)議政調(diào)查數(shù)據(jù)分析報告開始。

資料圖“萬里長江第一橋“——武漢長江大橋。新華網(wǎng)發(fā) 何宇欣攝

據(jù)省住建廳廳長李昌海介紹,有住房租賃需求的人群在各個城市的構(gòu)成也比相同,在武漢市主要為新就業(yè)人群;在宜昌等8個人口凈流入城市,主要為外來務(wù)工、學(xué)區(qū)陪讀等需求;其他市縣為人口凈流出地區(qū),主要為中低收入家庭租房需求。

“目前,湖北省購買新房、二手房、租房的比例約為7:2:1,租房占比10%,遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的35%~70%,‘重購輕租’現(xiàn)象依然存在。”李昌海坦陳,從“有住房”到“有房住”,越來越多的人刷新觀念,租房是可接受的選項,但一方面住房租賃多為私下交易,租金、租期、租賃關(guān)系不穩(wěn)定,承租人權(quán)益難以保障,另一方面“租購并舉”進(jìn)展有待提速,租房居住仍缺乏安全感和歸屬感。

“加強(qiáng)市場供給,保障市民的剛性需求;加強(qiáng)住房租賃市場培育,讓‘居住’更便利……”省政協(xié)委員、宜昌市政協(xié)主席宋文豹將宜昌市試行租購并舉制度取得的成功經(jīng)驗與初步成效帶到了協(xié)商會。宋文豹建言,加快城區(qū)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+住房保障”政務(wù)服務(wù)信息系統(tǒng)建設(shè),在實現(xiàn)公租房、棚改信息一城“一張網(wǎng)”的基礎(chǔ)上,為市場主體租賃提供服務(wù)平臺,不斷擴(kuò)大“租購并舉”信息量,租購信息一網(wǎng)打盡。

“完善住房租賃配套政策,確保租戶享有義務(wù)教育、基本醫(yī)療等基本公共服務(wù),為租賃賦權(quán)。”省政協(xié)委員潘世炳說。

發(fā)展長租公寓有利于規(guī)范住宅租賃市場的健康持續(xù)發(fā)展,對促進(jìn)人才流動等具有重要的現(xiàn)實意義。“前期投入大,回報周期長;報表利潤低,現(xiàn)金流緊張;開發(fā)商入場,抬高集中式公寓收房價格;長租公寓中小企業(yè)融資困難。”吉家公寓創(chuàng)始人兼CEO田德鑫有“現(xiàn)實痛感”。

民進(jìn)湖北省委經(jīng)濟(jì)委副主任鄧宏乾建議,將規(guī)模化、品牌化的長租公寓企業(yè)納入省政府重點(diǎn)扶持的范圍,在政策、稅收、金融等方面給予重點(diǎn)支持。

“建議政府聯(lián)動租賃試點(diǎn)企業(yè)的長租公寓,建立房源共享平臺,讓新就業(yè)大學(xué)生享受便利的‘一站式’服務(wù)。”武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會秘書長傅玲玲說。

協(xié)商會前,省政協(xié)辦公廳開通“委員網(wǎng)絡(luò)議政廳”——三級政協(xié)委員和政協(xié)工作者為主體、社會網(wǎng)友積極參與的網(wǎng)絡(luò)議政和遠(yuǎn)程協(xié)商。網(wǎng)絡(luò)上,襄陽市政協(xié)委員余慶德說:“逐步建立住房租賃信用評價體系,使人民群眾能在平臺上‘放心選房、放心選機(jī)構(gòu)、放心選從業(yè)者’。”武漢市政協(xié)委員李春生說:“健全住房租賃監(jiān)管的體制機(jī)制,營造良好的法治環(huán)境。”此次集中建言活動還首次將視頻直播和文字互動同步進(jìn)行。一個半小時的直播時段,最高峰吸引兩萬多名網(wǎng)友在線關(guān)注,共76位委員發(fā)言。

副省長萬勇在協(xié)商會上表示,將充分吸納協(xié)商成果,建立多渠道保障、購租并舉的住房制度,滿足不同群體需求的住房供應(yīng)和保障體系,促進(jìn)形成租購良性互動、有效互補(bǔ)的房地產(chǎn)市場發(fā)展機(jī)制。