對(duì)違規(guī)使用公積金將加大打擊力度

在對(duì)合理使用公積金提供便利的同時(shí)，對(duì)違規(guī)使用公積金將加大打擊力度?！锻ㄖ访鞔_，對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購(gòu)房尤其是非戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

與此同時(shí)，對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授叢屹指出，總體來(lái)看我國(guó)公積金使用效率不高，且地區(qū)之間存在比較大的差異。“我們?cè)O(shè)置公積金制度的初衷是希望對(duì)于不同經(jīng)濟(jì)狀況的繳存者，在購(gòu)房資金使用上能夠調(diào)劑余額，而現(xiàn)實(shí)中可能低收入人群公積金使用效率沒(méi)有高收入人群高，后者可能還可以頻繁使用?！彼€指出，各地公積金使用管理制度不同，且公積金賬戶一般鎖定個(gè)人使用，一些企業(yè)勞動(dòng)者流動(dòng)性比較大，公積金方面管理不善，也給職工使用公積金增加了障礙。

羅鵬指出，雖然公積金可用于買房，但很多房企拒絕公積金貸款購(gòu)房。“希望政府能通過(guò)簽訂協(xié)議或約談的方式，對(duì)這樣的房企加強(qiáng)管理，保障繳存者正常使用公積金購(gòu)房的權(quán)利”。

要充分發(fā)揮公積金的作用，調(diào)查中，56.1%的受訪者期待適當(dāng)延長(zhǎng)公積金貸款期限，55.0%的受訪者希望根據(jù)不同城市的情況合理調(diào)整公積金貸款額度。其他建議還有：規(guī)定提前支取公積金不影響公積金貸款（44.9%），簡(jiǎn)化提取流程（36.3%）等。

“住房公積金是一種福利，希望更多的企業(yè)為職工建立住房公積金，更好地解決職工住房問(wèn)題?！壁w秀池表示，大城市公積金使用相對(duì)便利，而在小城市，人們對(duì)公積金的認(rèn)知度相對(duì)較低，不知道如何使用或去哪里辦手續(xù)，公積金使用率偏低。所以在小城市需要加強(qiáng)宣傳，普及住房公積金知識(shí)。她還建議，對(duì)購(gòu)房剛需人群，降低公積金貸款首付款比例，降低貸款利率。大城市可適當(dāng)對(duì)剛需人群提高公積金貸款額度。

對(duì)于方便繳存者使用公積金購(gòu)房，叢屹表示，目前來(lái)看，需要圍繞現(xiàn)有的公積金制度完善、職工權(quán)益保護(hù)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控去努力。

據(jù)《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次《通知》仍是為了服務(wù)“房住不炒”這個(gè)核心理念。新政更多支持公積金用于租房、首套房和二套改善型住房，對(duì)炒房需求的公積金提取實(shí)行管制，無(wú)疑將對(duì)炒房行為起到一定的打擊作用。同時(shí)，由于商業(yè)貸款收緊，對(duì)于公積金提取的支持，可以有效保護(hù)租房者、購(gòu)房合理剛需和改善型需求，后續(xù)還應(yīng)該在落實(shí)政策環(huán)節(jié)下足功夫。