近日，北京、福建廈門等地簡化了住房公積金提取手續(xù)。今年以來，湖北省武漢、上海、湖南省長沙等地都放寬了住房公積金的提取和使用門檻。

　　各地上述舉措贏得了一定的好評。不過，提取不方便、收益率低、繳存存在不公平現(xiàn)象、各地住房公積金管理中心各自為政等問題依然影響著住房公積金制度互助保障功能的發(fā)揮。住房公積金制度曾解決了長期困擾我國的住房機制轉換問題和籌集政策性住房資金問題，但現(xiàn)在它正面臨著改革的難題。

　　提取不便 收益率偏低

　　盡管近年來各地一直都在簡化住房公積金提取手續(xù)，但是仍然受到不少質疑。比如北京，記者7月20日在街頭采訪了50多名已購房市民，使用公積金貸款的只有15人，原因大多為貸款手續(xù)太復雜。此外，更多未購房的受訪者則表示沒有提取過公積金，因為“付不起首付”。上海財經大學公共經濟與管理學院教授陳杰認為，住房公積金的功能定位與時代需求存在不相適應之處。

　　住房公積金制度旨在幫助職工更好、更快地解決住房問題。然而，由于近年來房價的上漲、提取公積金不方便等原因，大量的住房公積金結余資金處于“沉睡”狀態(tài)。公積金收益率偏低也受到不少人的質疑。有人算了一筆賬：按照現(xiàn)行規(guī)定，當年的公積金按活期存款利率(0.35%)計算，上年結余的公積金按三月整存整取利率(2.6%)計算。如果你每月的公積金是1000元，你一年下來能拿到多少利息？結論是22.75元，還不如將這筆錢放在年化收益約4%的“寶寶”里。住房和城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司提供的數(shù)據則顯示，過去十年，職工個人住房公積金賬戶加權平均存款利率僅為1.89%，比同期平均CPI低1.07個百分點。

　　此外，住房公積金繳存存在不公平現(xiàn)象。近年來時有媒體曝出公積金變成了一些效益好的單位變相發(fā)放的福利。有媒體在北京、上海、廣東等地調研發(fā)現(xiàn)，各地住房公積金管理中心各自為政、低水平重復建設的情況嚴重，存在機構冗雜、資源浪費、管理混亂等問題。

　　江蘇省蘇州公積金中心副主任朱建明在接受媒體采訪時就指出，公積金的管理“四不像”：公積金中心不以贏利為目的，卻掌管數(shù)以億計的資金，采用的是屬地監(jiān)管模式，即所在地住房公積金的繳存、使用、賬戶余額等由屬地政府負責監(jiān)管，名義歸本級政府的公積金管委會管理，實際上只是掛個名。中央有關部委、省里對公積金也僅僅是政策方面的監(jiān)督。

　　條例修訂工作屢被提出

　　隨著質疑聲漸起，住房公積金制度改革被越來越多的人提了出來。作為全國住房公積金繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督的基本法律依據，《住房公積金管理條例》的修訂工作也被有關部門提上了工作日程。

　　據悉，上世紀90年代初，為了打破長期以來由國家和單位包攬的福利分房體制，住房公積金制度作為城鎮(zhèn)房改的產物應運而生。

　　在全國推行住房公積金制度后，我國的房地產業(yè)蓬勃發(fā)展。為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮(zhèn)住房建設，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，1999年4月國務院頒布了《住房公積金管理條例》。2002年3月，國務院發(fā)布修訂后的《住房公積金管理條例》，這是該條例自實施以來的首次修訂。在那之后的12年，條例再未進行過修訂。

　　2011年年底，住建部提出要在2012年6月前完成條例的修訂工作，并上報國務院法制辦，但并未如期完成。2012年底，住建部再次明確提出，2013年要完成條例修訂草案稿，并上報國務院法制辦，也沒能如期完成。據悉，條例的修訂工作在連續(xù)兩年被推遲后，已被列入住建部2014年重點開展的工作之一。