新華社武漢３月１６日電（記者徐海波）武漢市將進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管，實行銷售方案備案與公示、售前約談與承諾、售中現(xiàn)場巡查及售后報告與抽查等四項監(jiān)管制度。同時，要求房地產開發(fā)企業(yè)合理控制房屋銷售登記規(guī)模，意向購房人數(shù)多于項目準售房源的，宜采取公證搖號方式公開銷售。

記者１６日從武漢市房管局獲悉，房管局要求房企取得《商品房預售許可證》前，應向房管部門提交申報預售房源銷售方案，銷售方案備案后，原則上不得調整變動。房地產開發(fā)企業(yè)應通過銷售現(xiàn)場、網絡等途徑向社會公示已備案的銷售方案。同時，應接受房管部門的售前約談，配合開展項目銷售前檢查，并向房管部門提交規(guī)范開展銷售活動的書面承諾。

房企取得《商品房預售許可證》后，須在１０日內一次性公開銷售全部準售房源，銷售時間須在上午９：００至２０：００之間。項目銷售期間，應主動配合并接受房管部門現(xiàn)場監(jiān)督。銷售后三日內，房企須定期向房管部門報告銷售情況，提交認購人名單，并將認購人與所購房屋實名綁定，原則上不得調整變動；商品房項目銷售后３０日內，房管部門將對購房人抽樣調查。

武漢市房管局有關負責人表示，房企如違反以上規(guī)定將被依法責令立即整改；對拒不整改的，符合法定處罰情形的依法予以行政處罰，記入房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案，并向社會公示。在整改完成前將暫停項目網上簽約和預售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付。