近日,萬科方面表示,計劃與深圳福田區(qū)南園街道辦合作,對城中村玉田村進行企業(yè)化運營整治,探索“統(tǒng)租運營+物業(yè)管理+綜合整治”模式,升級改造轄區(qū)內(nèi)數(shù)千套城中村房子。

此外,萬科計劃數(shù)年后,成為全球領先的住房租賃企業(yè)。萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮表示?！跋乱徊饺f科要在恢復住房的居住屬性、回歸房地產(chǎn)初心上作出努力和貢獻。”據(jù)介紹,2007年起,萬科開始布局住房租賃市場,青年公寓廣州萬匯樓于次年開業(yè),2016年,萬科推出了第一個長租公寓品牌——泊寓。

今年9月,龍湖集團旗下長租公寓品牌“冠寓”亮相北京,這是龍湖冠寓在北京的首個產(chǎn)品。位于酒仙橋的首個龍湖冠寓依托龍湖多年的建筑運營經(jīng)驗,是龍湖為租客打造的24小時全方位租住生活服務空間,是為年輕人創(chuàng)造的集辦公、休閑、觀影、健身、學習、商業(yè)等于一體的社交樂活生態(tài)圈。

龍湖集團副總裁兼冠寓公司CEO韓石介紹說,龍湖將長租公寓、聯(lián)合辦公、配套商業(yè)相結合的小綜合體生態(tài)模式,其核心在于引入城市的綜合資源,為城市中堅力量服務。驅(qū)動城市中生活服務、文化娛樂、商業(yè)配套的資源互通,以進入租住社區(qū)平臺化的3.0時代。截至今年7月底,龍湖長租公寓“冠寓”已在全國7個城市完成布局、開業(yè)10個項目。

不僅如此,碧桂園集團總裁莫斌公開表示,碧桂園已全面部署進軍住房租賃市場,未來三年將推出100萬套租賃房源。此外,越秀地產(chǎn)在2017年中期業(yè)績會上宣布新業(yè)務以養(yǎng)老及長租為主。珠江實業(yè)也宣布,將積極打造廣州市住房租賃平臺,為廣大市民租房提供便捷服務。

11月3日,招商、華潤、萬科、恒大、中海、金地集團、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司,以及比亞迪、方大集團、研祥智能、兆馳等11家企事業(yè)單位與中國建設銀行在深圳舉行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式,宣布進軍長租房市場,推出“按居貸”產(chǎn)品,面向租客提供租房貸款,最高可貸100萬。

21日,住建部等三部委提出,將大力發(fā)展住房租賃市場;加大對新市民的公租房保障力度;因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房。同時要求,完善土地供應管理,提高租賃住房和共有產(chǎn)權住房供地比例。

業(yè)內(nèi)指出,今年以來,從中央到地方關于住房租賃政策的密集出臺,帶來了利好效應。

尤其是十九大以來,各城市“大力發(fā)展住房租賃市場”的舉措競相出現(xiàn),租賃產(chǎn)業(yè)鏈條蘊藏的巨大市場空間吸引了各路企業(yè)紛紛布局。其中,最受注目的是房地產(chǎn)企業(yè)與銀行業(yè)陸續(xù)進駐。截至目前,已有20多家百強房企啟動長租公寓中長期發(fā)展戰(zhàn)略;中信銀行、建設銀行、工商銀行已攜千億資金接踵進場。

郁亮認為,租賃政策的利好效應讓那個房地產(chǎn)市場進入到一個嶄新的時代。鏈家集團董事長左暉分析指出,未來10年,中國的租賃市場規(guī)模將達3萬億,而中國的租賃人口占比將達1/3,城市越大,比例越高。(記者 高偉)