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廣州租賃平臺為住房租賃企業(yè)設獨立板塊

近日，廣州市房屋租賃信息服務平臺正式上線運行。據(jù)悉，廣州市房屋租賃信息服務平臺完全由政府部門建設，由市、區(qū)、街道、社區(qū)共同運營、管理。通過該平臺，普通市民、房屋中介機構(gòu)、房屋租賃企業(yè)都可以實現(xiàn)一站式放盤、交易、備案、評價、數(shù)據(jù)發(fā)布等流程，實現(xiàn)房屋租賃“全過程”服務，全程不收取費用。

廣州市房屋租賃信息服務平臺力求保證房源真實。發(fā)布租賃信息的房源，需經(jīng)審核后，方可上線；而房源下架后，將自動中止其房源展示。此外，該平臺具有誠信評價功能，房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評價，系統(tǒng)將自動計算誠信評分，保證誠信信息準確有效。

目前，由于服務平臺剛剛推出，平臺上的房源種類還不多，主要是房屋租賃企業(yè)的公寓房源。據(jù)了解，一些房屋中介公司正在進行租賃備案上線的測試工作，預計中介公司的房源會從11月底陸續(xù)上線。為了培育住房租賃企業(yè)的發(fā)展，平臺特別為住房租賃企業(yè)設置了獨立板塊，方便企業(yè)運作、展示房源。

北京土地市場成交3宗住宅用地

本報訊(記者 朱開云)昨日，本市土地市場成交了三宗普通商品住宅用地，土地面積約19公頃，建筑規(guī)模約42萬平方米，均采用“限房價、競地價”的交易方式，三宗地中將來建設的商品住房設定了銷售限價，并且套型建筑面積90平方米以下住房所占比重均需達到70%以上。

這三宗用地分別位于房山區(qū)、大興區(qū)和順義區(qū)。其中，房山區(qū)西潞街道FS00-LX06-0136、0137地塊F2公建混合住宅用地，土地面積約3.3公頃，總建筑規(guī)模約8.3萬平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設為普通商品住房，銷售均價不超過40837元/平方米，最高銷售單價不得超過42879元/平方米。此外，競得人須對該宗地公建部分建筑面積50%自持，并長期經(jīng)營20年。最終北京中海地產(chǎn)有限公司以13.5億元競得，溢價率為13%，成交樓面價為16177元/平方米。

大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0301-0029等地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A33基礎教育用地，土地面積約9公頃，總建筑規(guī)模約22萬平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設為普通商品住房，銷售均價不超過55016元/平方米，最高銷售單價不得超過57767元/平方米。此外，競得人須對該宗地公建部分建筑面積50%自持，并長期經(jīng)營20年。最終北京金地遠景企業(yè)管理咨詢有限公司以36億元競得，成交樓面價為16356元/平方米。

順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村SY00-0019-6005地塊B1商業(yè)用地、SY00-0019-6006地塊R2二類居住用地，土地面積約6.6公頃，總建筑規(guī)模約12萬平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設為普通商品住房，銷售均價不超過55583元/平方米，最高銷售單價不得超過58362元/平方米。最終中糧地產(chǎn)(北京)有限公司、北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司、北京旭輝企業(yè)管理有限公司和北京盛平置業(yè)有限公司聯(lián)合體以49.5億元競得，并且居住用途建筑面積的12%需自持，溢價率為50%，成交樓面價為41193元/平方米。