地產(chǎn)開發(fā)投資市場謹(jǐn)慎平穩(wěn)

前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，同比名義增長8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資55109億元，增長10.4%，增速提高0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。

中國樓市降溫

“受‘金九’影響，開發(fā)商投資增幅略有上漲，但在多地調(diào)控加碼、政策收緊的情況下，投資總體增幅走勢波動不大，房地產(chǎn)投資市場依然處于謹(jǐn)慎平穩(wěn)的態(tài)勢，中西部投資力度或?qū)⒗^續(xù)加大。”安居客分析。

今年9月，樓市調(diào)控再掀一輪小高潮。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，9月多達(dá)45個城市發(fā)布了樓市調(diào)控相關(guān)政策52次，政策密集程度甚至超過了去年10月。截止日前，年內(nèi)全國房地產(chǎn)調(diào)控政策已接近180次。

“房地產(chǎn)市場開發(fā)投資數(shù)據(jù)好于預(yù)期，充分體現(xiàn)了當(dāng)前房企投資并未受到銷售市場降溫的影響。”嚴(yán)躍進(jìn)說，9月份，A股房企土地儲備規(guī)模連續(xù)增長17個月，投融資規(guī)模保持逆勢增長。“這表明當(dāng)前房企依然看好開發(fā)投資市場。”

房地產(chǎn)市場風(fēng)險得到有效化解

對于長達(dá)一年多的樓市調(diào)控，有人擔(dān)心，會不會對未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生影響？“前三季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然起到了積極作用，同時，房地產(chǎn)的風(fēng)險也得到了有效的化解。” 國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長邢志宏在19日舉行的新聞發(fā)布會說。

從官方公布數(shù)據(jù)看，一線城市房價經(jīng)過調(diào)控后，市場預(yù)期比較穩(wěn)定，投資投機(jī)性的需求得到了有力遏制。8月份，15個一線和二線熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比都在下降和持平；同時，北上廣深四個一線城市同比漲幅連續(xù)11個月回落；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，本輪調(diào)控最成功的一點是在抑制一二線市場局部高燒的同時，房地產(chǎn)行業(yè)依然支撐了經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。(完)