北京新房二手房價格已經(jīng)連續(xù)兩月雙雙回落 今年7月——

北京二手房價環(huán)比下降

因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用。根據(jù)國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的國內(nèi)70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，我國一線城市的房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定，上個月我國15個一線和熱點二線城市中，10個城市新建商品住宅價格下降或持平。

國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布，北京的新建商品住宅和二手住宅價格已經(jīng)是連續(xù)兩個月環(huán)比雙雙下降，上海房價也是連續(xù)兩個月止?jié)q。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在顯示出“一線城市房價趨于穩(wěn)定 、二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落”的效果。

北京新房環(huán)比下降0.1%

根據(jù)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上個月國內(nèi)15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比6月份回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環(huán)比看，有10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。

備受關(guān)注的北京房價已經(jīng)連續(xù)第二個月環(huán)比下降，無論是新建商品住宅還是二手住宅價格全面回落。上個月，北京新建商品住宅價格較6月份回落0.1%，二手住宅降幅更是達到0.8%。

深圳二手房價回漲

上個月上海的房價雖然環(huán)比沒有下降，但也與6月份持平，而二手房價格也下降了0.4%，這也是上海房價連續(xù)第二個月止?jié)q。從上個月開始，北京、上海的房價就已經(jīng)開始出現(xiàn)松動，當時北京新房價格比上月下降0.4%，上海房價下降0.2%。

深圳上月新房價格也環(huán)比下降，但二手房價格回漲，廣州則是四個一線城市中唯一新房和二手房價格繼續(xù)上漲的城市。

二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落

根據(jù)國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中7月份房價較6月份持平或下降的城市個數(shù)增加，其中二線城市新建商品住宅價格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)第8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點。二線城市二手住宅價格同比漲幅也連續(xù)第6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。初步測算，7月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比6月份回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比6月份回落0.3個百分點。

值得關(guān)注的是，在前期曾相當活躍的一些二線城市如今也成了房價的領(lǐng)跌城市。比如南京、福州、鄭州等上月新建商品住宅價格全部比6月份下滑。

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市住建委：保障房“確保搖上”系詐騙

本報訊(記者 朱開云)今年4月以來，北京市住建委陸續(xù)出臺保障房相關(guān)新政策，公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障房的居住權(quán)益越來越豐富，包括可辦理集體戶口遷入、居住滿一定條件可以上學(xué)等福利，非京籍人員也可以作為“新北京人”申請公租房。近日，一些騙子也趁機盯上了保障房，他們聲稱可以代辦申請公租房、收費8萬元就可以幫助“新北京人”在半年內(nèi)百分之百申請成功，即使條件不符也能“強行通過審核”。昨日，北京市住建委澄清，保障房資格可代辦、公租房5年后可買賣都是假的。

針對近期一些不法個人和單位發(fā)布公租房代辦、代租信息的行為，北京市住建委昨日發(fā)布聲明，對于宣稱“確保搖上”或“公租房可售”的行為，已經(jīng)構(gòu)成虛假宣傳，北京市住建委將加大打擊力度，一經(jīng)查實，將追究發(fā)布信息人員、單位法律責(zé)任。

市住建委相關(guān)人士表示，在高度網(wǎng)絡(luò)化的現(xiàn)在，騙子的騙局其實并不高明，只需要撥打住房保障管理部門的咨詢電話010-59958452或用手機等登錄北京市住建委的官方網(wǎng)站www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml，就能夠快速識破騙子的伎倆。

同時，北京市住建委采取了多種舉措，確保讓騙子沒有生存空間：首先，通過嚴格落實申請人到場申請制度，嚴把入口關(guān)，使騙子失去代辦的空間。所有窗口審核工作人員不會接受任何形式的代辦申請。

其次，在已經(jīng)簡化多項證明材料、實現(xiàn)多部門聯(lián)網(wǎng)審核基礎(chǔ)上，北京市住建委正在研究逐步實現(xiàn)公租房審核分配全程網(wǎng)上辦理，以后申請會更加便利，同時也有效避免人為因素的介入。

南京試點商業(yè)用房改建為租賃住房

本報訊(記者 朱開云)昨日，南京市政府發(fā)布《南京市住房租賃試點工作方案》。方案稱，培育一批國有、混合所有及民營等多種供應(yīng)主體的機構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)，方案還提出試點商業(yè)用房改建為租賃住房。

方案提到，經(jīng)市政府批準后，允許將位于城市中心、副中心以外、庫存量大、位于地鐵站點周邊、生活配套完善的已建成、未銷售、未經(jīng)營的商業(yè)用房，在滿足采光、通風(fēng)、衛(wèi)生、消防、安全等基本居住條件的前提下，以幢或單元為基本單位，按規(guī)定可改為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，按相關(guān)規(guī)定完善用地手續(xù)，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應(yīng)當按照居民標準執(zhí)行。改建房屋由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為自持物業(yè)并用于出租，不得分割轉(zhuǎn)讓。

在“購租同權(quán)”方面，南京方案提出，符合南京市外來務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策的非本市戶籍承租人，由各所在區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。