F律師

中介或涉嫌構(gòu)成詐騙

廣東著名建筑房地產(chǎn)律師及房地產(chǎn)法庫(kù)創(chuàng)始人劉金綱、房地產(chǎn)法庫(kù)核心成員劉金明認(rèn)為，從民事層面來(lái)看，租客和網(wǎng)貸平臺(tái)之間的借貸合同屬于可撤銷(xiāo)合同，理由是網(wǎng)貸平臺(tái)和中介公司對(duì)租客存在欺詐情形；租客受到中介公司誤導(dǎo)，雖然在注冊(cè)時(shí)點(diǎn)擊了借貸合同條款，但亦存在重大誤解情形。

從刑事層面來(lái)看，中介公司采取虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法，使租客誤以為在通過(guò)網(wǎng)貸平臺(tái)支付房租，但實(shí)際上是在借款和還貸款，根據(jù)《刑法》第226條，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，可能涉嫌構(gòu)成詐騙罪。

而根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，詐騙公私財(cái)物價(jià)值3000元至1萬(wàn)元以上的，可以認(rèn)定為“數(shù)額較大”而應(yīng)定罪處刑。

兩位律師建議，租戶(hù)需要提高法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，尤其是防騙意識(shí)，切忌貪圖小利，以免落入消費(fèi)陷阱甚至被騙。一旦發(fā)現(xiàn)被騙，租客可以選擇向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，或單獨(dú)提起民事訴訟，以欺詐和重大誤解為由，向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)與網(wǎng)貸平臺(tái)的借款合同，并要求網(wǎng)貸平臺(tái)、中介公司連帶賠償損失。

羊城晚報(bào)記者 謝楊柳 鐘傳芳

實(shí)習(xí)生 陳建連 曾國(guó)青