D真相

交租APP實(shí)與網(wǎng)貸平臺(tái)無異

為探明真相，記者下載安裝了“元寶e家”、“分付君”、“會(huì)分期”等相關(guān)APP，發(fā)現(xiàn)確實(shí)可為租客提供分期業(yè)務(wù)，有些也可提供貸款業(yè)務(wù)。其分期業(yè)務(wù)流程一般為：平臺(tái)先為租客全款墊付房租，用戶則每月按時(shí)還款，但需支付一定的“服務(wù)費(fèi)用”。例如，用戶在“會(huì)分期”申請(qǐng)分期1年，則需支付8%的“服務(wù)費(fèi)用”。

而“分付君”的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理則告訴記者，該APP并非網(wǎng)貸平臺(tái)，“我們是與商家(中介)合作的，先全款墊付租客的租金，由租客分期還款，商家可以快速拿到現(xiàn)金。平臺(tái)的話，就收取一定的利息。假如分期一年的話，利息就是7%?！?/p>

由此可見，這類交租APP名為分期、實(shí)與貸款無異，并獲取利息即“服務(wù)費(fèi)用”，而中介則可從中套現(xiàn)。租客以為只是在APP上按月交租，實(shí)際上是按月還貸。另外，在這類APP的服務(wù)協(xié)議中，都有征信方面要求，若租客不能按時(shí)還貸，或?qū)€(gè)人征信有負(fù)面影響，多名網(wǎng)友反映自己的個(gè)人征信已因此受到影響。

然而吊詭的是，這類APP與中介的合作模式顯得十分隱秘，在其官方渠道均無法查詢。例如，“元寶e家”官網(wǎng)頁面雖有“商家合作”一項(xiàng)，卻無法點(diǎn)開，此外其客服電話也無法撥通。

E走訪

廣州疑也存在此類騙局

此類騙局在廣州是否存在？記者以租客身份走訪了數(shù)家房地產(chǎn)中介公司。廣州鏈家的工作人員表示，在正規(guī)的中介公司，租戶和房東一般都會(huì)簽訂租房協(xié)議，包括租期、交租方式、中介費(fèi)等信息，具有法律效力，絕不會(huì)要求租戶下載任何APP，并改變交租方式。

唐盛房產(chǎn)的工作人員則透露，只有一些小型的私人中介，才會(huì)要求安裝APP來交租。裕豐地產(chǎn)的工作人員也表示，在廣州這么大的市場(chǎng)，肯定存在一些不良中介，為了賺錢要求租戶下載相關(guān)APP。海珠區(qū)一名房東則表示，自己在廣州也聽說過這類情況。

對(duì)此，廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該協(xié)會(huì)暫未收到相關(guān)案例的投訴。