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9部門:支持國企轉(zhuǎn)為住房租賃企業(yè)
本報北京7月20日電(記者劉志強)日前,住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》。廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。
《通知》提出,人口凈流入的大中城市要借鑒德國、日本等國經(jīng)驗,支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),以充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動作用。同時,《通知》堅持市場化方向,鼓勵民營的機構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展。
為解決住房租賃市場中存在的虛假房源、信息不透明等問題,引導(dǎo)存量出租住房規(guī)范經(jīng)營,《通知》要求人口凈流入的大中城市搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺,通過平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù),保障租賃雙方特別是承租人的合法權(quán)益,強化住房租賃行為監(jiān)管,加強住房租賃市場監(jiān)測分析。
為貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,《通知》還對政策做了進一步細化。
土地政策方面,鼓勵各地通過新增用地建設(shè)租賃住房,在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式,多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)。按照國土部、住建部的統(tǒng)一部署,超大城市、特大城市可開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點工作。
金融政策方面,加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度,拓寬直接融資渠道,支持發(fā)行公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券。
鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對租賃住房項目的信貸支持力度,向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構(gòu)創(chuàng)新針對住房租賃項目的金融產(chǎn)品和服務(wù)。鼓勵地方政府出臺優(yōu)惠政策,積極支持并推動發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金。
落實“放管服”改革方面,針對住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題,《通知》要求各地梳理新建、改建租賃住房項目立項、規(guī)劃、建設(shè)、竣工驗收、運營管理等規(guī)范性程序,建立快速審批通道,探索實施并聯(lián)審批;明確住房租賃企業(yè)申請工商登記時,經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:住房 租賃 房租