東方化工廠將變身“城市綠心”

周邊900余公頃棚改年內(nèi)啟動(dòng)

本報(bào)記者 曹政

化工廠與“城市綠心”，看似毫不相關(guān)的兩者，卻將在北京城市副中心“走”到一起。坐落北京正東近40年的東方化工廠及周邊，即將蛻變成集健身、休閑、景觀于一體的城市公園，其中900余公頃區(qū)域也將同時(shí)進(jìn)行棚戶區(qū)改造。

記者昨天從北京新奧集團(tuán)獲悉，該公司已經(jīng)正式成為通州區(qū)東方化工廠周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施主體。新奧集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，通州區(qū)的東方化工廠舊址及周邊區(qū)域?qū)⒆兩怼俺鞘芯G心”，而東方廠周邊的棚改項(xiàng)目也將在年內(nèi)啟動(dòng)。根據(jù)初步計(jì)劃，棚改項(xiàng)目回遷安置房預(yù)計(jì)將在明年初開工。

東方化工廠年底拆平建綠

“城市綠心”的概念雖新，但其實(shí)在國內(nèi)外多地已經(jīng)有所嘗試。顧名思義，就是在城市中央或者多個(gè)城市組團(tuán)圍合起來的綠色空間。比如紐約的中央公園，位置極佳，改善著大都市的生態(tài)環(huán)境。

東方化工廠坐落在通州古運(yùn)河畔，始建于1978年，曾是改革開放近四十年北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影。廠區(qū)占地128萬平方米，曾有千余名員工。1984年，我國第一套由日本引進(jìn)的丙烯酸及其酯類裝置就是在這里建成投產(chǎn)的，從此結(jié)束了國內(nèi)該產(chǎn)品長期依賴進(jìn)口的局面。

但隨著北京產(chǎn)業(yè)的升級更新，東方化工廠2012年就已經(jīng)停產(chǎn)。而今隨著北京城市副中心的建設(shè)，這里成為副中心“兩帶、一環(huán)、一心”綠化布局的一部分。

北京城市副中心綠化布局中的“一心”就是“城市綠心”，在東方化工廠地區(qū)打造一片9.8平方公里的綠色景觀，比3個(gè)頤和園的面積還要大，將成為開放的生態(tài)綠色空間。此外，“兩帶”分別是指通州區(qū)和河北“北三縣”之間的沿潮白河延伸的生態(tài)綠帶，以及通州區(qū)和北京城區(qū)之間建設(shè)的濕地公園群、森林濕地帶。“一環(huán)”則是城市副中心將被一道周長約56公里的“綠環(huán)”圍繞，有13座公園鑲嵌其中，目前已經(jīng)建成4個(gè)，其余9個(gè)正在建設(shè)中。

“城市綠心”項(xiàng)目也將建設(shè)成未來城市副中心最具生命力的新地標(biāo)，大尺度保留綠色空間，留白增綠，服務(wù)市民群眾。目前，“城市綠心”項(xiàng)目建設(shè)已經(jīng)開始推進(jìn)。通州區(qū)安監(jiān)局早前也披露，東方化工廠和東方油庫內(nèi)危化品設(shè)備設(shè)施即將開拆。按照計(jì)劃，所有危險(xiǎn)化學(xué)品設(shè)備設(shè)施在10月31日前拆除完畢；到今年年底，拆平的東方化工廠將開始建綠，未來成為北京城市副中心綠化的一部分。

周邊棚戶區(qū)改造迫在眉睫

東方化工廠曾是我國規(guī)模最大、品種最全、質(zhì)量最優(yōu)的丙烯酸及酯類產(chǎn)品生產(chǎn)、科研、開發(fā)基地。停產(chǎn)時(shí)，這里曾對生產(chǎn)裝置及儲(chǔ)存區(qū)進(jìn)行了清洗置換。之后，荒涼的廠區(qū)周邊變成了“城鄉(xiāng)結(jié)合部”。

“老百姓就擠在大片的平房區(qū)里，周邊環(huán)境是真正的‘臟亂差’。”說起廠區(qū)周邊的樣子，幾次到這里調(diào)查的北京新奧集團(tuán)負(fù)責(zé)東方化工廠周邊棚改的負(fù)責(zé)人張杰擺了擺手，在他看來，這里好似成了城市發(fā)展的一塊“洼地”。作為城市副中心綠心建設(shè)的基礎(chǔ)性工程，通州區(qū)東方化工廠周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目也迫在眉睫。

根據(jù)計(jì)劃，東方化工廠周邊地區(qū)的棚改將在今年啟動(dòng)。“目前已經(jīng)拿到了前期手續(xù)，招投標(biāo)工作也已經(jīng)開始進(jìn)行。”該項(xiàng)目實(shí)施主體北京新奧集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，項(xiàng)目位于通州新城東南部，與行政辦公區(qū)隔河相望。其中，東方化工廠廠區(qū)內(nèi)部的拆遷工作由該廠管理部門負(fù)責(zé)，周邊的棚改項(xiàng)目范圍將主要涉及通州區(qū)永順鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、梨園鎮(zhèn)等3個(gè)鎮(zhèn)9個(gè)村，涉及集體土地面積約475公頃、國有土地面積約429公頃。

記者獲悉，今年年底前，東方化工廠棚改范圍內(nèi)將陸續(xù)啟動(dòng)簽約和進(jìn)行拆遷工作，其中部分關(guān)鍵區(qū)域的簽約工作甚至還會(huì)提前在9月進(jìn)行。“通過東方化工廠周邊棚改項(xiàng)目，也為“城市綠心”建設(shè)創(chuàng)造了條件，也將改善當(dāng)?shù)匕傩站幼l件、大幅度提升生活品質(zhì)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

最快2020年底百姓上樓

目前，東方化工廠周邊地區(qū)的棚改項(xiàng)目正處于設(shè)計(jì)階段，還未有十分成型的方案，但記者也從新奧集團(tuán)獲悉諸多前期已基本敲定的規(guī)劃方向。

初步測算，東方化工廠棚改的回遷安置房將建設(shè)70萬平方米左右，并配有小學(xué)、幼兒園、商業(yè)設(shè)施。但比以往棚改項(xiàng)目有所升級的是，東方化工廠周邊棚改將引入不少建筑施工和城市規(guī)劃的新理念：比如本市近年來力推的產(chǎn)業(yè)化住宅，這種技術(shù)讓施工更環(huán)保、省時(shí)，同時(shí)老百姓居住品質(zhì)也更高；住宅內(nèi)部，基本實(shí)現(xiàn)精裝修交房；而市政設(shè)施也會(huì)采用“海綿城市”的理念，在暴雨時(shí)避免出現(xiàn)內(nèi)澇……

在棚改項(xiàng)目的西北方向，已經(jīng)初步規(guī)劃建設(shè)歌劇院、圖書館、博物館，被稱為副中心的“三大建筑”。

北京新奧集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者介紹，根據(jù)初步方案，棚改項(xiàng)目回遷安置房預(yù)計(jì)將在明年初開工，預(yù)計(jì)將有3年的建設(shè)周期，也就是說預(yù)計(jì)2020年底、2021年初就能入住。